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Gnadenwald: Bauträger aufgepasst! Grundstück mit Altbestand und Wohnrecht

Objekt-Nr.: 1600
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Basisinformationen
Adresse:
A-6069 Gnadenwald
Innsbruck-Land
Tirol
Region:
Tirol
Grundstück ca.:
965 m²
Preis:
986.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Erschliessung:
erschlossen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,60 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE

Im Tiroler Unterinntal, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße des Naturschutzgebietes Alpenpark Karwendel, liegt das kleine Dörfchen Gnadenwald, das durch seine wunderschöne Landschaft und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten besticht.

In dieser begehrten Wohngegend in absoluter Ruhelage, wo der Alltag zum Urlaub wird, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Umgeben von luxuriösen Häusern genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf die rundumliegende Bergwelt.

Die Infrastruktur ist für die ruhige Lage bemerkenswert. Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arztpraxis und Tierklinik erreicht man im Umkreis von ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank etc. liegen im ca. 3 km entfernten Dorfzentrum von Fritzens.

Ein kleiner Erholungsspaziergang, eine Laufrunde am Morgen oder eine Wanderung am Wochenende? Sie entscheiden!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Laut Auskunft der Gemeinde Gnadenwald ist folgende Bebauungsmöglichkeit gegeben:

  • Es ist ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2012 vorhanden
  • Widmung: Bauland, voll erschlossen
  • Zufahrt: öffentlich
  • offene Bauweise 0,6 TBO
  • Mindestbaudichte Baumassendichte: 1,1
  • Höchstbaudichte Nutzflächendichte: 0,45
  • Nebengebäude Mindestabstand von öffentlichem Gut: 1,5 m
  • Bauhöhen: 2 oberirdische Geschosse plus ausgebautes Dachgeschoss

Bei Abweichungen von diesen Festlegungen ist ein Bebauungsplan zu erstellen.

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:

  • Die vielfältigen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
  • Die relativ hohe Baumassendichte
  • Die gute Infrastruktur 
  • Die gute Verkehrsanbindung

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer bzw. Bauträger der die Vorteile zu schätzen weiß.

WICHTIG: Laut Grundbuch besteht ein Wohnungsgebrauchsrecht, welches dem Wohnungsgebrauchsrechtsberechtigten abgegolten werden muss!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
sonnige, naturnahe Ruhelage
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Karoline Maier
Telefon: +43 512 / 26 82 82-14
Mobil: 0664-14 32 015
 
Firma Peter Jenewein Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
Telefon: +43 512 268282
Mobil: +43 664 1108200
Fax: +43 512 268282-20


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