Objekt 5130 von 5536
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: Traumhaftes Altbau-Flair in Naschmarkt-Nähe

Objekt-Nr.: 787
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Infrarotkabine
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Schrankraum
  • Schrankraum
  • Haus
  • Wohnungsplan
Vorzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Infrarotkabine
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Schrankraum
Schrankraum
Haus
Wohnungsplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Luftbadgasse
A-1060 Wien
Mariahilf
Region:
Naschmarkt, Haus des Meeres
mtl. Miete:
1.263,63 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.390 €
Nebenkosten:
256,06 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.10.2023
Heizwärmebedarf:
224,95 kWh/(m2*a)
fGEE:
3,11
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Ruhelage in Naschmarkt-Nähe.

 

Lage & Infrastruktur

Abseits der verkehrsreichen Straßen und der Touristenpfade, aber dennoch nahe am Stadtzentrum, verströmt dieses Gründerzeithaus das Flair einer längst vergangenen Epoche. Von hier aus gelangt man fußläufig zum Haus des Meeres, zu den zahlreichen Geschäften der inneren Mariahilfer Straße oder zu Wiens berühmten Naschmarkt mit seinem unvergleichlichen kulinarischen Angebot.

Auch öffentlich und mit dem Fahrrad ist man hier bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: 13A, 14A, 57A, sowie U3 und U4

 

Ausstattung

Das Haus empfängt den Besucher mit der schlichten Eleganz eines typischen Wiener Gründerzeithauses.

 

Die elegante Nichtraucherwohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Ein großzügiger Vorraum empfängt den Besucher. Von hier gelangt man in das helle, freundliche Wohnzimmer.

Das angrenzende Schlafzimmer ist mit ca. 21 m² großzügig bemessen. Von hier gelangt man in ein kleines Kabinett.

Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet auch Platz für einen Esstisch.

Das Bad verfügt über Wanne und Dusche und hat Platz für die Waschmaschine.

Mit ca. 12 m² Fläche bietet der praktisch eingerichtete Schrankraum luxuriös viel Platz für Gewand und viele andere Dinge.

 

In dieser schönen Wohnung scheint die Zeit ein wenig still zu stehen. Alte Fischgrät-Parkettböden, klassische Flügeltüren, Holzkastenfenster und Kachelöfen wirken zeitlos elegant.

Wer Altbauten liebt und dieses Flair schätzt, findet hier vielleicht seine Traumwohnung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Naschmarkt, Haus des Meeres, U3, U4
Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Nikolaus Glück
Mobil: +43 664 3070012
 
Firma akad. IM Irene Köszali Immobilien Köszali
Aufeld 35
3141 Kapelln
Mobil: +43 664 22 38 007


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht