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Ebenfurth: Wohnen am Wasser - 5 Zimmer mit Fernblick, Balkon und Terrasse

Objekt-Nr.: 784
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  • Fischa von oben
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Hausansicht schematisch
am Wasser
Fischa von oben
Wohnungsplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-2490 Ebenfurth
Wiener Neustadt-Land
Niederösterreich
Region:
Kirche
Preis:
368.355 €
Wohnfläche ca.:
104,36 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Bezugsfrei ab:
08.2021
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 24.01.2030
Heizwärmebedarf:
36,29 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,89
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Helle 5-Zimmerwohnung mit Ausblick

Diese Wohnung befindet sich in einer historischen Mühle aus dem 18. Jahrhundert direkt an der Fischa. Unter weitestgehender Erhaltung der Substanz erfolgt derzeit der Ausbau der bestehenden Struktur zu einem modernen Wohngebäude.

 

Lage & Infrastruktur:

Zentrale Grün-Ruhelage in Ebenfurth mit bester Infrastruktur. Billa, Hofer und Spar sind in nächster Nähe.

Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit Bhf Ebenfurth - Wien Meidling beträgt nur 26 Minuten

Mit dem Auto benötigt man zur Stadtgrenze Wien etwa eine halbe Stunde.

Der nahe Neufelder See ist ein beliebter Badesee, der auch Tauchern oder Anglern viele Möglichkeiten bietet. Erholungssuchende finden auch entlang der Fischa idyllische Plätze.

 

Räumlichkeiten und Ausstattung:

Die 104 m² große Wohnung im 3. Liftstock verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich und 4 getrennt begehbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Die ca. 33 m² große Terrasse ist vom Wohn-Essbereich aus begehbar. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Auf Wunsch ist ein weiterer Balkon möglich.

 

Die Wohnung wird in belagsfertiger Ausstattung angeboten. Über die Möglichkeiten einer schlüsselfertigen Ausstattung informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Herbst 2021.  

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrale Lage in Ebenfurth direkt an der Fischa
Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Nikolaus Glück
Mobil: +43 664 3070012
 
Firma akad. IM Irene Köszali Immobilien Köszali
Aufeld 35
3141 Kapelln
Mobil: +43 664 22 38 007


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