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Melk: Exklusives und baubewilligtes Wohnbauprojekt im Zentrum abzugeben!

Objekt-Nr.: 754
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Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Sterngasse 5
A-3390 Melk
Niederösterreich
Region:
Zentrum, Stift Melk
Preis:
210.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
434,22 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstück ca.:
261 m²
Wohnfläche ca.:
259,78 m²
Etagenanzahl:
3
Terrasse:
6
Fahrstuhl:
ja
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Im ältesten Teil der wunderschönen Stadt Melk ist dieses Projekt fix und fertig samt Baubewilligung abzugeben. Die sehr gefühlvolle Planungsarbeit wurde auch durch die Denkmalschutzbehörde bewilligt und abgenommen.

Melk ist eine der ältesten historisch fassbaren Siedlungen in Österreich. Markant erhebt sich das Benediktinerstift Melk auf dem Stiftsfelsen über der Stadt und der direkt angrenzenden Donau.

Folgende Details zeichnen diese wohl sehr seltene Gelegenheit aus:

- Altbestand bestehend aus Handwerkerhaus im erhaltenswürdigen Altortgebiet der Stadt Melk, im Kern aus dem 16. Jahrhundert stammendes Bauwerk

- Ältester Teil der Stadt Melk, bereits im 11. Jhdt. erwähnt

- Direkt angrenzend an den Stiftsfelsen und das Weltkulturerbe Stift Melk

- Sehr ruhige Lage in der Fußgängerzone

- Geplanter Ausbau eines Geschäftslokals und Errichtung von 3 exklusiven Wohnungen samt Terrassen

- Architektenplanung mit Rücksicht auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters

- - und noch vieles mehr….  

Der LASTENFREIE KAUFPREIS dieser Kaufgelegenheit wird sie ebenfalls von dieser überzeugen!

Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <1.350m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrumslage, Stiftsblick, Innenstadtlage
Sonstiges:

Kaufnebenkosten: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Irene Köszali
Mobil: +43 664 2238007
 
Firma akad. IM Irene Köszali Immobilien Köszali
Aufeld 35
3141 Kapelln
Mobil: +43 664 22 38 007


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