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Wien: Schöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse nahe der Wiener Innenstadt

Objekt-Nr.: 4463
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  • Grundriss
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Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1090 Wien
Alsergrund
Region:
U-Bahn U2 Schottentor
Preis:
895.000 €
Nebenkosten:
139,12 €
Wohnfläche ca.:
86,58 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
32.220,00 € inkl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Bidet
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.10.2028
Heizwärmebedarf:
35 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,67
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Sonnige, süd-westseitige Dachgeschosswohnung mit einer Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Gegend in 1090 Wien und ist nur 5 Minuten Fußweg von der Universität Wien und der U-Bahn-Station der Linie U2-Schottentor entfernt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.86,58m² und eine Dachterrassenfläche ca.30m². Das Haus wurde in der Biedermeier-Epoche errichtet und vor kurzem saniert.

Die Wohnung befindet sich auf einer Etage im 4. Liftgeschoss und offeriert hohe Räume bis ca. 4m Deckenhöhe. Sie teilt sich in:

  • schönen Vorraum (ca. 7,15m²) mit einer Garderobe (ca. 5,55m²)
  • Wohnküche (ca 26,41m², die Küche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten)
  • zwei Schlafzimmer mit viel Stauraum (ca.19m² und ca.15m² inkl. begehbarer Garderobe)
  • gerennte Toilette
  • Bad (ca. 5,16m²) mit Doppelwaschbecken und Badewanne (voll möbliert)
  • Abstellraum
  • Innenstiege auf die Dachterrasse (ca. 30m², sie liegt über der Wohnung und ist mit Holzdielenbelag, Glasgeländer, Strom und Wasseranschluss ausgestattet).

Die Parkplätze können in der Nähe angemietet werden.

Ausstattung:

Das Dachgeschoss wurde (ca.2014) ausgebaut und fertiggestellt. Die Wohnung offeriert hohe Decken bis zu 4,2 Metern und verfügt über einen modernen Grundriss: offene und hohe Wohnräume mit großen Fensterelementen. Jedes Fenster verfügt über elektr. Außenbeschattung. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung, dunkler Parkettboden (Holzdielen), ital. Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) im Bad und WC, Klimageräte in jedem Raum (Firma LG), Videosprechanlage, SAT-TV, BUS-System (über Bildschirm steuerbar für Heizung, Beleuchtung, Klimaanlage, Außenbeschattung). Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann innerhalb von ca. 3 Monaten leer übergeben werden.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Pfister sehr gerne unter +43 699 1957 54 29 zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Auf Naheverhältnis wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Universität Wien, U2 Schottentor
Sonstiges:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Jolanta Pfister
Mobil: +43 699 195 75 429
Fax: +43 2266 202 75
 
Firma Mag. Jolanta Pfister JPIM Immobilien
Mariahilfer Straße 124/15
1070 Wien
Mobil: +43 699 1 957 54 29


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