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Wien: Ruhige, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Wiener Innenstadt

Objekt-Nr.: 4464
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Lindengasse
A-1070 Wien
Neubau
Region:
Mariahilferstraße
mtl. Miete:
2.232 €
Wohnfläche ca.:
129,93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.255,20 €
Nebenkosten:
232 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.356,80 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
139,24 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2008
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.11.2028
Heizwärmebedarf:
40,20 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,12
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6765.6 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die ruhige, moderne und großzügige Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Mariahilferstraße und somit direkt in der Innenstadt. Das Wiener Kulturzentrum ist nur einen Spaziergang entfernt: Karlskirche, Naschmarkt, Heldenplatz, Staatsoper, Stephansplatz und vieles mehr liegt im Umkreis von 2km und ist zu Fuß oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Die Mariahilferstraße und das Spittelberg bieten eine breit gefächerte Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben jeglicher Art - alles was man zum Leben braucht befindet sich hier direkt vor der Haustür. 

Der extravagante Neubau wurde 2008 errichtet und verfügt eine Tiefgarage, Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellplatz sowie Kinderspielplatz.

Die Wohnung offeriert eine Wohnfläche von etwa 130m², inbegriffen sind ein großzügiger Küchenwohnraum mit Zugang zu einer Terrasse sowie zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Gäste-WC und Bidet und diverse Abstellräume. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung ist barrierefrei.

3 Liftgeschoss, die Wohnung teilt sich in:

  • representativer Vorraum (7,15m²)
  • großzügiger Küchenwohnraum (ca. 53m²) mit Zugang zu einer Loggia (ca. 9m², Blick auf Innenhof). Die Küche ist voll ausgestattet (Geräte Marke Miele).
  • 2 große Schlafzimmer (jeweils ca. 22m²)
  • großes Badezimmer (ca. 9m²) mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Spiegel
  • Gäste-WC mit Bidet und Waschbecken (ca. 4m²)
  • Zentral begehbare Garderobe (ca. 2m²)
  • Albstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
  • weiterer Vorraum (ca. 9m²)

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garagen kann gegen Aufpreis von EUR 180,- inkl. BK und 20% Ust./ Monat gemietet werden. Der Mietvertrag wird auf 4-5 Jahre befristet abgeschlosssen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Lindengasse und ist zu Fuß etwa 4min von der U3-Station Neubaugasse oder (10 Min. Fußweg) Volkstheater entfernt, zum Museumsquartier (U2, Busse) sind es 10 Gehminuten und zum Westbahnhof (Schnellbahn, U3, Straßenbahnen) 15min.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Pfister sehr gerne unter +43 699 1957 54 29 zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lindengasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Jolanta Pfister
Mobil: +43 699 195 75 429
Fax: +43 2266 202 75
 
Firma Mag. Jolanta Pfister JPIM Immobilien
Mariahilfer Straße 124/15
1070 Wien
Mobil: +43 699 1 957 54 29


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