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Schwaz: Schwaz: Sehr gut frequentierte Einzelhandelsfläche (295 m²) im EKZ-INTERSPAR

Objekt-Nr.: 566
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Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-6130 Schwaz
Tirol
Region:
Einkaufszentrum Interspar
Objektart:
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche ca.:
295 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
2006
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
454
Anzahl der Parkflächen:
454 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.08.2022
Heizwärmebedarf:
46,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die mietgegenständliche Einheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 295 m² befindet sich im stark frequentierten Einkaufszentrum Interspar in der Bezirkshauptstadt Schwaz. Die Flächen sind auf Erd- und Obergeschoß aufgeteilt. Im Erdgeschoß weist die Fläche ca. 127 m² und im Obergeschoß ca. 168 m² auf. Die Einheit hat auf beiden Ebenen eine großzügige Glasfront zur Mall, im Obergeschoß beträgt die Shopfront ca. 15 Meter. Der Zugang zur Shopfläche erfolgt über den im Erdgeschoß gelegenen Haupteingang, oder direkt von der großzügigen Tiefgarage (294 Abstellplätze) mit einer großen Rolltreppe oder einem Personenaufzug. Weitere Parkplätze (ca. 163) befinden sich direkt vor dem Einkaufszentrum.

Das Einkaufszentrum und die dazugehörigen Geschäfte sind auch sehr einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Bundesstraße beim Einkaufszentrum.

Viele weitere Unternehmen im Einkaufszentrum, wie Interspar (Ankermieter), Hervis, UPC/A1/Drei, Blumen Calovini, Frisör Klier, TUI Reisebüro, eine Apotheke, eine Tabaktrafik und ein Restaurant runden das Angebot an diesem heißbegehrten Standort ab.

Zum Start gibt es eine MIETFREIE ZEIT (exkl. Mietnebenkosten) von 3 Monaten.

Auch ein UMBAUKOSTENZUSCHUSS ist möglich (Verhandlungsbasis)!

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne und ausführlich über alle weiteren Details!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Objekt liegt am nordöstlichen Stadtrand an der Hauptverkehrsader B171. Daher ist es sowohl für Pendler als auch für Touristen und Einwohner der Region sehr gut erreichbar. In der Umgebung dominiert die Einzelhandles- und Büronutzung. Die Entfernung zur A12 beträgt ca. 1,5 km. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Das Fachmarktzentrum ist wesentlicher Teil eines großen Einzelhandelagglomeration in Schwaz: Die Nachbarn sind Hofer, dm Drogeriemarkt, Deichmann und Takko. Die Wettbewerbssituation ist gut: Interspar ist der größte Lebensmitteleinzelhändler in Schwaz. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 58.000 Einwohner.
Sonstiges:

Mietnebenkosten:

Kaution:

  • 3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):

  • 3 BMM zzgl. 20 % USt. (unbefristeter Mietvertrag oder Befristung länger als 3 Jahre) bzw. 2 BMM zzgl. 20 % USt. (Befristung auf mind. 2, jedoch nicht mehr als 3 Jahre) bzw. 1 BMM zzgl. 20 % USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre)
  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (Überwälzung der Vermieterprovision auf 3 BMM gemäß § 12 IMVO 1996)
  • Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis (Ergänzung auf Höchstprovision unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer)

Mietvertragserrichtung: 

  • Kosten lt. Tarif des Vertragserstellers

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Egger
Telefon: +43 5242 66666-12
Mobil: +43 664 3367778
Fax: +43 5242 66666-89
 
Firma Thomas Grasl Immobilien
Münchner Straße 11
6130 Schwaz
Telefon: +43 5242 66666
Mobil: +43 699 10507773
Fax: +43 5242 66666-89


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