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Schwaz: Schwaz: geräumige 3 Zi. Wohnung im Stadtzentrum

Objekt-Nr.: 644
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Basisinformationen
Adresse:
A-6130 Schwaz
Tirol
Region:
Stadtzentrum
mtl. Miete:
939,51 €
Wohnfläche ca.:
110,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.129,46 €
Nebenkosten:
166,01 €
Heizkosten:
80 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Bezugsfrei ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.06.2022
Heizwärmebedarf:
25 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die gegenständlich zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoß eines mehrstöckigen Stadthauses direkt im Zentrum von Schwaz.

Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 110,5 m² und teilt sich wie folgt auf:

Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 2,90 m²) und einer großzügigen Diele (ca. 21,90 m²). Die Küche (ca. 9,40 m²) inkl. E-Geräten ist mit dem Wohn-/Essbereich (ca. 28,70 m²) verbunden. Der Wohnraum bietet genügend Patz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Von der zentralen und großzügigen Diele aus gelangt man direkt in das Elternschlafzimmer (ca. 20,90 m²) und das Kinderzimmer (ca. 18,90 m²), welche durch ihre Größe genügend Platz bieten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,70 m²) und ein separates WC (ca.1,50 m²). Von der Diele aus erreichbar ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine (ca. 2,20 m²) inkl. Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum (ca. 2,20 m²).

Die großzügigen Räume bieten den zukünftigen Mietern den besten Wohnkomfort und viel Platz für die Familie. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geräten sowie ein Kellerabteil runden das Komplettpaket ab. Erreichbar ist die Wohnung ganz bequem über das Stiegenhaus oder mit einem Personenaufzug.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Die Wohnung verfügt zwar über keinen eigenen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen. Diesbezüglich belaufen sich die Kosten auf lediglich € 134,50 pro Jahr und Auto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit 13.791 Einwohner (Stand 1. Jänner 2020) erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.
Sonstiges:

Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete inkl. USt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

  • € 500,00 zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich (längsten innerhalb von 48 Stunden) mit.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Egger
Telefon: +43 5242 66666-12
Mobil: +43 664 3367778
Fax: +43 5242 66666-89
 
Firma Thomas Grasl Immobilien
Münchner Straße 11
6130 Schwaz
Telefon: +43 5242 66666
Mobil: +43 699 10507773
Fax: +43 5242 66666-89


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