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Vomp: Vomp: Top ausgestattete 3-Zi.-Wohnung mit SW-Terrasse

Objekt-Nr.: 638
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-6134 Vomp
Schwaz
Tirol
Region:
Waldrand
mtl. Miete:
1.190 €
Wohnfläche ca.:
79,57 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.190 €
Nebenkosten:
200 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 08.08.2029
Heizwärmebedarf:
43,30 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,76
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3570 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Die angebotene Wohnung  hat eine Wohnnutzfläche von ca. 79,57 m² und befindet sich im Dachgeschoß einer kleinen Wohnanlage. Sie ist mit dem Lift oder über das Treppenhaus direkt von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei erreichbar. Über eine großzügige Diele (ca. 12,25 m²) sind alle Räume zentral begehbar. Der Wohn-/Essbereich (ca. 28,91 m²), welcher mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Weinkühlschrank (Neupreis ca. € 40.000,00) ausgestattet ist, lädt zu angenehmen Stunden mit Freunden und Bekannten ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 11,14 m²), welche über den Wohn-/Essbereich erreichbar ist, ist ideal für Personen, die den Abend genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Die beiden Zimmer (15,24 m² und 10,73 m²) haben ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und können entweder als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Entspanntes Wohnen in guter Umgebung! Das Badezimmer (ca. 7,64 m²) ist mit einem Fenster, einem großzügigem Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, einem Waschbecken mit Unterbauschrank und bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC (ca. 2,22 m²) ist separat und verfügt über ein zusätzliches kleines Handwaschbecken. Praktischerweise befindet sich in dieser Wohnung auch ein Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Abgerundet wird diese Angebot von einem Kellerabteil (ca. 5,50 m²).  

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten (Neupreis ca. € 40.000,00) sowie den bereits angeführten Badmöbeln - auf Wunsch sogar mit Schlafzimmermöbeln - vermietet.

Das Angebot im Überblick:

  • Neubauwohnung mit 3 Zimmern
  • Ca. 79,57 m² Wohnfläche
  • Ca. 5,50 m²  Kellerabteil
  • Gehobene Ausstattung
  • Moderne Architektur
  • Barrierefreier Zugang
  • Durchgängige Fußbodenheizung (Gas)
  • Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierlade, Dunstabzug und einem Weinkühlschrank)

Zusätzlich können zwei KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zu einem Preis von € 75,00/Monat angemietet werden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Vomp ist mit seinen 5235 Einwohnern (Stand Jänner 2020) die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen, Veranstaltungen, Schule, div. Kindergärten, sowie Arzt und Apotheke gewährleisten eine Rundumversorgung, die man meist sogar fußläufig erreichen kann. Auch die ansässigen Firmen, teils zentralisiert in einem Gewerbegebiet, profitieren von der günstigen Lage und der hohen Käuferfrequenz. Die Nähe zu Erholungsgebieten, Ausflugszielen (St. Georgenberg, Kellerjoch, Achensee, Wolfsklamm,uvm.) und den Städten Schwaz und Innsbruck machen Vomp zu einer sehr beliebten Wohngegend. 
Sonstiges:

Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre) zzgl. 1/2 BMM zzgl. USt. Ergänzungsprovision bei Verlängerung des MV nach 3 Jahren

Mietvertragserrichtung: 

  • € 500,00 zzgl. 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

 

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Egger
Telefon: +43 5242 66666-12
Mobil: +43 664 3367778
Fax: +43 5242 66666-89
 
Firma Thomas Grasl Immobilien
Münchner Straße 11
6130 Schwaz
Telefon: +43 5242 66666
Mobil: +43 699 10507773
Fax: +43 5242 66666-89


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