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St. Ulrich am Pillersee: Wohnluxus in St. Ulrich am Pillersee

Objekt-Nr.: 1238
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-6393 St. Ulrich am Pillersee
Kitzbühel
Tirol
Region:
Pillersee
Preis:
Preis auf Anfrage
Grundstück ca.:
822 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Chalet
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
347,40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2004
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Stein, Parkett, Terrakotta
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Im aufstrebenden Örtchen St. Ulrich am Pillersee findet sich Ruhe und wunderschöne Natur und trotzdem sind verschiedene Hotspots innerhalb von ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt und der elegante Tourismusort Kitzbühel liegt nur rund 30 km entfernt.

St. Ulrich am Pillersee in der Tourismusdestination Kitzbüheler Alpen bietet durch die Nähe zu Österreichs größtem Skigebiet, zahlreiche Wander- und Bikestrecken sowie zahlreiche Seen mit ausgezeichneter Wasserqualität, ideale Freizeitmöglichkeiten im Winter wie im Sommer.

Am Fuße der Steinberge liegt dieses luxuriöse Landhaus mit Bergpanorama-Blick und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Außergewöhnlich macht das Objekt, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, Galerie und offenem Kamin. Von hier gelangt man in den Wintergarten und den überdachten Terrassenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und ein Gäste-WC. 

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, unter anderem das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Bad. Es wurden durchgängig hochwertige Materialien verwenden. 

 

Eine Sauna auf der Dachterrasse mit Dusche und Whirlpool bietet einen außergewöhnlichen Blick in die wunderschöne Natur.

Eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im UG rundet das Angebot ab.

 

Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, 2 Carport-Stellplätze und 3-4 Außenstellplätze.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Landhausvilla südöstlich des Pillersees, umgeben von wunderschöner Natur
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Peter Berger
Telefon: +43 5372 61722
Mobil: +43 664 4340743
Fax: +43 5372 62964
 
Firma Anela Srebric Berger Consulting GmbH
Baumgartner Straße 1
6330 Kufstein
Telefon: +43 5372 63 888
Fax: +43 5372 62 964


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