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Ischgl: Residenz Silvretta

Objekt-Nr.: 1215
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Basisinformationen
Adresse:
6553 SEE, Gries
A-6561 Ischgl
Landeck
Tirol
Region:
Lift und Ortszentrum See im Paznauntal
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
59,80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
96,12 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.02.2029
Heizwärmebedarf:
45 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,72
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Exklusives Wohnen mit Bergpanorama 

 

Facts:

- 12 komfortable Wohnungen von 46 m² bis  98 m² Wohnnutzflächen in TOP-Bauqualität und alpiner Lifestyle Architektur

- Wahlweise nutzbar als Anlegerwohnung mit Vermietung als Ferienwohnung oder Privatwohnung 

- Sonnige Hanglage mit Panorama Bergblick

- Alle Wohnungen (Appartements) mit Balkon oder Terrassen mit spektakulärem Ausblick

- Verbrauchs- und kostenoptimiertes Energiekonzept

- 15 min von Ischgl entfernt und mit dem Gratis Skibus bequem erreichbar 

- 2 min zum Skilift in See

- Abwechslungsreiches Freizeitangebot

- Hervorragende Infrastruktur

- Baubeginn Frühjahr 2019, geplante Übergabe ab Herbst 2020 (Penthouse Wohnungen ab Winter 2020/21)

- Preise starten ab € 198.345 netto (+20 % Ust) für Wohnung mit ca. 46 m² WNFL + Balkon.

Je nach Käufertyp kaufen Sie, als Anleger mit Umsatzsteuer oder als Endverbraucher mit Hauptwohnsitz "ohne" Umsatzsteuer.

AnlegerInnen können sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt erstatten lassen.

Der Endverbraucher mit Hauptwohnsitznutzung kauft (ohne Ausweis der Umsatzsteuer) um ca. 5 % günstiger als der Bruttopreis (inkl. 20 % Ust) ist.

Unser Verkaufsteam berät Sie gerne, welches Modell für Sie das Beste ist, sowie auch zum Vermietungs-Service.

 

Die 2-Zimmer Penthouse-Wohnung hat großzügige ca. 59,00 m² Wohnnutzfläche mit 1 Schlafzimmer mit jeweils ein zugehöriges Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und angeschlossenen Abstellraum, sowie eine eigene Gäste Toilette.

Auf der Panorama-Terrasse mit ca. 43 m² können Sie dien tollen Bergblick genießen und im Whirlpool entspannen.

Der Wohn-  und Essbereich ist offen und modern gestaltet.

Die Böden sind mit Eiche Landhausdielen und großflächigen Fliesen trittfest und robust gestaltet. 

Die Wände in den Bädern und der Toilette sind mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Bodenfreie Duschen mit Rigolsystem machen das Duschen zu einem Genuss.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet unter anderem:

  • Design Küche mit Kochinsel und moderne Küchengeräte
  • Innovative Beleuchtung mit Spots und Wand- und Deckenlampen, sowei Stehlampen
  • Musikanlage mit Wand- und Deckeneinbaulautsprecher, TV und WLlan
  • Badmöbel mit Spiegel und Lichtsystem
  • Whirlpool (Jakuzzii) auf der Terrasse für 4 Personen

sowie individuelle Tischlerarbeiten:

  • Decken- und Wandvertäfelungen in Altholz, Box-Springbetten, Kleiderschränke, Kommoden, Nachtkäschen, Garderobe

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m², in dem ein E-Anschluss vorhanden ist.

Im Schiraum steht ein eigener beheizbarer Schi-Schuhschrank zur Aufbewahrung von Wintersportgeräten zur Verfügung.

2 Carports (PKW Abstellplätze) mit je € 12.500 + 20 % Ust, d.s. € 15.000, zusammen brutto € 30.000 sind im Verkaufspreis berücksichtigt.

 

Im Paketpreis sind nicht beinhaltet:

Esstisch mit Stühle, Couch, Vorhänge, Dekoelemente (Bilder, etc.), Geschirr und Besteck.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hanglage in See im Paznauntal/Ischgl/Tirol, Nähe Skigebiete und Badesee
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Peter Berger
Telefon: +43 5372 61722
Mobil: +43 664 4340743
Fax: +43 5372 62964
 
Firma Anela Srebric Berger Consulting GmbH
Baumgartner Straße 1
6330 Kufstein
Telefon: +43 5372 63 888
Fax: +43 5372 62 964


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