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Wien: DOPPELHAUSHÄLFTE - EIGENGRUND - 5 MINUTEN ZUR LOBAU - RUHELAGE

Objekt-Nr.: 1603
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
138,49 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
183,86 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 10.08.2021
Heizwärmebedarf:
36,70 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,69
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

ESSLING Ziegelhaus in ruhiger Wohnlage. VIEL PLATZ für ALLE! Erstbezug!

In 5 – 7 Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet der LOBAU Hübsche freundliche Siedlungslage, Kindergarten und Schulen im Nahebereich NEUBAU ERSTBEZUG - Ziegelbau – 2 Terrassen / Garten / Eigengrund Die Grundrisse der Häuser sind mit viel Liebe zum Detail gut durchdacht und bieten eine Kombination aus zeitgemäßer Architektur und großzügigem Wohnraum.

Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrassen bieten Ihnen einen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie. AUFTEILUNG: EG Ebene Vorraum / WC 1 / Stiege in das OG / Küche mit Essplatz / Wohnzimmer / Garten/ Terrasse 1 OG Ebene Vorraum / Bad 1, mit Wanne und WC 2 / 3 Zimmer

DG Ebene Zimmer / Bad 2 / WC 3 / Terrasse 2

Heizung: moderne Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, mit einzelner Zimmerregulierung; Thermofenster, Parkettböden uvm.

Die Übergabe des Hauses erfolgt im belagsfertigen Zustand. Das ermöglicht jedem Käufer individuell die Gestaltung nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Auf Anfrage ist jedoch auch ein schlüsselfertiger Erwerb möglich. Die Fertigstellung ist mit Jänner 2022 geplant.

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 150.000.- Finanzierung € 563.900.- inkl. Kaufnebenkosten / monatlich ab ca. € 1.342.- Abhängig von der Bonität, vorbehaltlich Prüfung durch Bank etc. Laufzeit 35 Jahre. Bei Interesse senden Sie uns Ihre Anfrage bitte schriftlich zu. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Baier unter robert.baier@home-finance.at. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Kaufpreis schlüsselfertig. Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Robert Baier
Telefon: 0660 102 70 70
Mobil: 0660 102 70 70
 
Firma Uwe Fallmann Immobilienmakler
Koflergasse 13
1120 Wien
Mobil: +43 664 230 73 73
Fax: +43 1 208 46 04


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