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Villach: Extrem gepflegtes 2-Familienhaus -Gästezimmervermietung möglich - in idyllischer Sonnenlage mit Fernblick

Objekt-Nr.: 1109672
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-9580 Villach
Kärnten
Region:
Kärnten
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
244 m²
Grundstück ca.:
1.275 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.07.2025
Heizwärmebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1980 in St. Niklas, Nähe Faaker See und direkt neben dem Drauradweg, in Massivbauweise errichtet und befindet sich durch ständige Instandhaltungsarbeiten, kleinere Umbauten und Adaptionen in einem äußerst guten und sehr gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer und 6 Bäder und bietet daher viele Möglichkeiten – nutzbar als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder zur Gästevermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (wovon ein Schlafzimmer momentan als Frühstücksraum für Feriengäste verwendet wird), ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Küche mit Essecke und ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Die großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Fensterflächen verschaffen einen phantastischen Ausblick in die umgebende Natur, welcher auch von der ca. 70 m² großen, teilweise überdachten S/W-Terrasse gegeben ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit eigenem integriertem Badezimmer (mit Dusche und WC) und jeweils Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich ist auch noch ein Kabinett mit eigenem Badezimmer vorhanden. Des Weiteren befindet sich noch eine Einliegerwohnung auf dieser Etage. Diese besteht aus einem Wohnraum (Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden), einem Schlafzimmer, einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separatem WC. Vom Schlafzimmer und Wohnraum gelangt man auf den eigenen Balkon.

Der große Garten mit seiner weitläufigen Grünfläche und einem Gartenhäuschen lädt zum Feiern, Spielen, Verweilen und Relaxen ein.

Genügend Parkmöglichkeiten vorhanden - zwei Garagen, zwei Carport-Stellplätze und 4 Freistellplätze!

 

Haben Sie näheres Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche und kostenfreie Anfrage!

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ingeborg Jansa
Telefon: +43(0)4242-22 999
Mobil: +43(0)664-282 363 8
Fax: +43(0)4242-22 999
 
Firma Nicole Jansa Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
Büro: +43 4242 22 999


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