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Villach: Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit offenem Grundriss - ideal für Singles und Paare, die das Außergewöhnliche lieben

Objekt-Nr.: 1109666
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-9500 Villach
Kärnten
Region:
Kärnten
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
2
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
2001
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.07.2025
Heizwärmebedarf:
55 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,24
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung wurde im Jahr 2001 im Stadtteil Warmbad-Judendorf errichtet und befindet sich im Hochparterre - mit Zugang von beiden Terrassen in den ca. 500 m² großen Garten - eines kleinen Mehrparteienhaues.

Die 136 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten ist sehr offen gestaltet – abgeteilt wurde sie lediglich in ein Bad (im Rohbau), ein WC und in einen Schlafbereich. Einige Wandteile verleihen dem großzügigen Raum Privatsphäre und sorgen für Stellfläche von diversen Schränken.   Die moderne Einbauküche (2002) mit Inseltheke sticht sofort beim Begehen der Atelierwohnung ins Auge.  

Ein weiterer Clou der Wohnung ist die offene Stiege im Wohnbereich, welche direkt in das Kellergeschoss führt. Hier wurde der 76 m² große Raum (mit zwei kleinen Fenstern) in zwei Funktionen geteilt. Auf der einen Seite befinden sich moderne Einbauschränke mit samt einem durch eine Schiebetür abgegrenzten Abstellraum. Auf der anderen Seite befindet sich ein großer Raum mit einem offenen Badezimmer mit Dusche, Pissoir und Waschbecken. Auch die Waschmaschine und der Trockner sind dort situiert.

Ein weiterer Wohnungseingang befindet sich auch auf dieser Ebene – somit kann man direkt von der Doppelgarage über das Stiegenhaus in die Wohnung gelangen.  

Der Wohn- sowie auch Kellerbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.  

Diese Wohnung für Individualisten

  • ist offen und großzügig gestaltet
  • hat zwei Ebenen – Wohn- und Kellerfläche
  • und zwei Eingänge

Lage und Entfernungen: Bushaltestelle – ca. 400 m Nahversorger - ca. 450 m – ca. 6 Gehminuten ATRIO – ca. 1400 m Sanatorium (Privatklinik) – ca. 1400 m Autobahnauf- und -abfahrt A2 – 5000 m

Freizeit: Naherholungsgebiet Warmbad – ca. 1400 m Alpenarena und Villacher Alpenstraße – ca. 1300 m Kärnten Therme – ca. 1800 m

Haben Sie näheres Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Judendorf
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ingeborg Jansa
Telefon: +43(0)4242-22 999
Mobil: +43(0)664-282 363 8
Fax: +43(0)4242-22 999
 
Firma Nicole Jansa Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
Büro: +43 4242 22 999


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