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Wien: >>> WOHNUNG FÜR 1, 2 ODER 3 <<<

Objekt-Nr.: 37367
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1160 Wien
Ottakring
Region:
Wien
mtl. Miete:
695,46 €
Wohnfläche ca.:
52,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
8
Warmmiete inkl. NK:
765,01 €
Nebenkosten:
97,80 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.11.2023
Heizwärmebedarf:
58,90 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,93
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3250 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

WOHNUNG FÜR 1, 2 ODER 3 Freuen Sie sich auf diese besondere Wohnung. Die Wohnung liegt gleich neben der U-Bahn Station U3-Kendlerstraße. In wenigen Autominuten (mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwas länger) sind sie im Wienerwald, in den Steinhofgründen, auf der Jubiläumswarte oder beim Schloß Wilhelminenberg. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn sehr rasch erreichbar und Sie vermeiden Staus sowie die Kosten für Garage/Kurzparkzonen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von dieser Wohnung. Durch die gute Raumaufteilung und 2 Zimmer, eignet sich diese Wohnung für 1, 2 oder 3 Personen. HIGHLIGHTS +  Beleuchtung: helle und freundliche Wohnung +  Raumaufteilung: zentral begehbar +  Küche: Marken Einbauküche mit allen Geräten +  Neubau: Top Zustand, Gebäude wurde 2013 errichtet +  Shopping: Einkaufszentrum ums Eck +  Garagenplätze: im Gebäude zum Mieten +  Gute Verkehrsanbindung: Strassenbahn 10, U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe +  Grün: Schloss Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Wienerwald in ca. 10-15 Minuten erreichbar ECKDATEN *  Geschoss: 3. Obergeschoss *  Wohnfläche: 52,30 m² *  Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer *  Küche: möbliert mit allen Geräten *  Badezimmer: mit Badewanne *  Toilette: separate Toilette mit Handwaschbecken *  Heizung: Fernwärme *  TV: SAT Anlage (Astra) *  Internet: A1 Glasfasernetz *  Lift: Ja *  Baujahr: 2013 VERMIETUNG *  Beziehbar: ab sofort *  Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung *  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung *  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr *  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt KOSTEN o  Wohnungsmiete (monatlich): € 765,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer) o  Kaution (einmalig): € 3.250,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet) o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Netto-Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE & VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ruhollah Ghiami
Mobil: 0043 (660) 400 24 00
 
Firma Josua A. Engl moneypower Immobilien GmbH
Kirchstetterngasse 43
1160 Wien
Büro: +43 1 5041210 | 17
Mobil: +43 699 15 04 12 17
Fax: +43 1 5041210 | 15


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