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Wien: Freundliches Stadtapartment nähe Laubepark, bezugsfertig und möbliert ( Top 7: 1 Zimmer, ca. 30m², € 110.000,-)

Objekt-Nr.: 13458
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Buchengasse 132
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Laubepark
Preis:
110.000 €
Nebenkosten:
77,41 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.960,00 € inkl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.12.2018
Heizwärmebedarf:
89,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1100 Wien, Buchengasse  Baujahr:                                  Altbau Zustand der Wohnung:             Gebraucht / bezugsfertig und möbliert Nutzflächen:                            30m²  Stockwerk/Ausrichtung:            1. Stock ohne Lift Raumaufteilung:                      Wohn/Schlafzimmer mit getrennter Küche, Bad, WC, Vorraum Öffentliche Anbindung:             Autobus 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 Reumannplatz

Kaufpreis: € 110.000, Betriebskosten: Info wird nachgereicht, Energieausweis ist beauftragt

Wohnungsbeschreibung:

Die sehr gepflegte und möblierte Singe-Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über  ein Wohn/Schalfzimmer mit getrennter Küche, Badezimmer, WC, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Einrichtigungsgegenstände wie Fernseher, Waschmaschine, Geschirr ect.

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Das Altbaugebäude erbaut um 1900, verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstrasse Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohn öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.

 

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <150m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <1.200m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <625m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Laubepark
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Georg Mels-Colloredo
Telefon: +43 1 99 77 100-2
Fax: +43 1 99 77 100-10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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