Objekt 5628 von 5957
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: Sonniges 2 Zimmer Stadtapartment nähe U3, südseitig, bezugsfertig und möbliert (Top 4: 2 Zimmer, ca. 68m², € 250.000,-)

Objekt-Nr.: 13471
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1110 Wien
Simmering
Region:
U3 / Enkplatz
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
9.000,00 € inkl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.11.2022
Heizwärmebedarf:
112,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1110 Wien, Simmeringer Hauptstrasse Baujahr:                                  ca. 1900 Zustand der Wohnung:             Gebraucht nach Renovierung (2012) Nutzflächen:                            68m²  Stockwerk/Ausrichtung:            1. Stock / südseitig Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Küche/Kochnische, Bad, WC, Vorraum Öffentliche Anbindung:             Autobus 15A, 76A sowie die U-Bahnline U3 Enkplatz

Kaufpreis: € 250.000, Betriebskosten: Info wird nachgereicht HBW: 112,5 kWh/m²a D, gültig bis 30.11.2022

Wohnungsbeschreibung:

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Stilhauses. Sie verfügt über  ein Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer, ein separates WC, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung.

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Das Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen kleinen Innenhof. Diese ideale Lage am östlichen Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Herderpark. Die Nähe zur Innenstadt, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 15A, 76A sowie die U-Bahnline U3 bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

 

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Dr. Gerhard Antenreiter & Partner aus 1010 Wien, Wipplingerstrasse 18, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Francis Broinger
Telefon: +43 1 99 77 100-6
Fax: +43 1 99 77 100-10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht