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Wien: Starterwohnung in gepflegtem Neubau

Objekt-Nr.: 13848
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Basisinformationen
Adresse:
Schadinagasse
A-1170 Wien
Hernals
Region:
Pezzlgasse/Clemens Krauss Park
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Nutzfläche ca.:
57 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1964
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:                             

Adresse: 1170 Wien, Schadinagasse
Zustand der Liegenschaft: gepflegt
Zustand der Wohnung: gepflegt
Nutzflächen: ca. 57 m²
Stockwerk / Lage: 1.Stock
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Vorzimmer, WC
Ausrichtung: Osten & Westen
Öffentliche Anbindung: 9, 43, 42A, 10A, S45
Kaufpreis: € 239.000,

Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit knapp 57 m² in einem gepflegten Neubau in ruhiger Lage.

Die Wohnung wurde ursprünglich als Apartment genutzt und wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Wahlweise kann dieses auch geräumt werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • Bad
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Die Wohnung lockt Eigennutzer als erste Starterwohnung, als auch Anleger mit der Möglichkeit der sofortigen Vermietung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Clemens-Krauss-Park / Schadinagasse / Ferchergasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Francis Broinger
Telefon: +43 1 99 77 100-6
Fax: +43 1 99 77 100-10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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