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Wien: Parkview! Uneinsichtiges Design Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen gleich beim Josef-Strauss-Park

Objekt-Nr.: 15313
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  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Kaiserstrasse
A-1070 Wien
Neubau
Region:
Vis á vis Josef - Strauß - Park
Preis:
799.000 €
Nebenkosten:
110,82 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
6
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
146 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Beton, Stein
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 18.05.2019
Heizwärmebedarf:
74 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügigen Terrassenflächen. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit hofseitiger und straßenseitiger Terrasse
  • Zimmer straßenseitig
  • Zimmer hofseitig
  • Gäste-WC
  • Badezimmer

Über die Wohnküche sind alle Räume zentral begehbar. Jedes Zimmer besitzt einen Zugang zur hof- oder straßenseitigen Terrasse. Die Wohnung glänzt vor allem, durch seine durchgängigen Glasfronten, welche großflächig geöffnet werden können.

Die Wohnung wurde modern saniert und bietet folgende Ausstattung:

  • Dielenboden Eiche 
  • hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
  • Deckenspots
  • großzügige Badewanne 
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Keramiken von Villeroy&Boch
  • WC Anlage von Villeroy&Boch
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Aussenliegender Sonnenschutz
  • Markisen
  • Kellerabteil 

Lage:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der Josef - Strauss- Park für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (1010 Wien, Schottenring 16). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <425m Universität <775m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <50m U-Bahn <100m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U6 - Thaliastraße - Vis á vis Josef Strauß Park - Lerchenfelder Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Francis Broinger
Telefon: +43 1 99 77 100-6
Fax: +43 1 99 77 100-10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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