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Wien: Sonnige & bezugsfertige Starterwohnung an der U1! Vollausstattung!

Objekt-Nr.: 15142
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Favoritenstraße 176
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
U1 Troststraße
Preis:
120.000 €
Nebenkosten:
67,08 €
Wohnfläche ca.:
28 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 14.01.2030
Heizwärmebedarf:
129,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1100 Wien, Alpengasse

Baujahr:

ca.1900

Zustand:

sehr gut, Haus gepflegt

Wohnfläche:

ca. 28m²

Aufteilung:

großer Wohn- Schlafbereich, Dusch-Bad mit WC, Küche und VR

Ausrichtung/Lage:

3 Stock / kein Lift  / südseitig - ruhig in Richtung Alpengasse

Verkehrsanbindung:

U1 - Troststraße, 65A-66A Autobus, Nightlines N67

Ausstattung:

kompl. ausgestattet, große Holzkastenfenster, Gasetagenheizung + elektr. Heizung

 

HAUS & LAGE

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in unmttelbarer Nähe zu der U1-Anschlußstelle Troststraße / Klausenburgerstraße. Diese Mehrparteien-Altbauliegenschaft umfasst ein Kellergeschoß, 3 Regelgeschoße und einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus befindet sich in einem guten und dem Alter entsprechend gepflegten Zustand.

Zu der ausgezeichneten Anbindung mit der U-Bahn, Taxistandplatz, Nightlines und diverser Buslinien ist die hervorragende Infrastruktur diese begehrte Wohnlage zu erwähnen. Zusätzlich zu Supermarkt, Apotheke, Bankomat, ... befindet sich in ca. 500m Entfernung (=eine Station mit der U-Bahn) der Reumannplatz und angrenzender Fußgängerzone Favoritenstraße mit alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs - Leben.

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine optimal eingeteilte, Altbau-Garconniere im 3. Stock - ohne Lift.. Diese sonnige  - südseitig in die ruhige Alpengasse ausgerichtete - Wohnung punktet zusätzlich mit einer kompletten Ausstattung im Küchenbereich, einer Wohnungseinrichtung mit Doppelbett und zusätzlicher- ausziehbarer - Schlaf-Couch sowie mit einer Gasetagen- und wahlweise neuen Elektroheizung. 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <1.575m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <825m U-Bahn <175m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Georg Mels-Colloredo
Telefon: +43 1 99 77 100-2
Fax: +43 1 99 77 100-10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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