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Wien: 2 Zimmer - Stadtapartment nähe Troststrasse, bezugsfertig und möbliert ( Top 37: 2 Zimmer, ca. 60m², € 225.000,-)

Objekt-Nr.: 15321
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Dieselgasse 16
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Troststrasse/Leebgasse
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
8.100,00 € inkl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 05.06.2021
Heizwärmebedarf:
177 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1100 Wien, Dieselgasse Baujahr:                                  ca. 1900 Zustand der Wohnung:             Gebraucht / bezugsfertig und möbliert Nutzflächen:                           ca. 59m²  Stockwerk/Ausrichtung:            4. Stock /Südost Raumaufteilung:                      Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Öffentliche Anbindung:             Autobus 66A, 67A, 70A sowie die Strassenbahnline 67 und O

Kaufpreis: € 225.000, HBW: 177 kWh/m²a D,

 

Wohnungsbeschreibung:

Die sehr gepflegte und möblierte 2 Zimmerwohnung liegt im vierten Stock eines Altbauhauses mit Lift. Sie verfügt über  ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, ein separates WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung.

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Der Altbau aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen Personenlift. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstrasse Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinien 66A, 67A, 70A sowie die Strassenbahnlinien 67 und O sind bequem zu Fuß erreichbar.

 

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <550m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <725m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m U-Bahn <925m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Troststrasse/Leebgasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Georg Mels-Colloredo
Telefon: +43 1 99 77 100-2
Fax: +43 1 99 77 100-10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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