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Wien: Central Mark: hochwertige 2 Zimmer-Altbauwohnung

Objekt-Nr.: 15598
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Markhofgasse 10
A-1030 Wien
Landstraße
Region:
Markhofgasse / U3 Schlachthausgasse / Erdbergstraße / TownTown
Preis:
254.000 €
Wohnfläche ca.:
44,81 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
9.144,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
44,81 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Etagenheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.03.2030
Heizwärmebedarf:
77,10 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,24
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

A unique living experience

In einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 26 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 1- bis 4-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 122 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.

Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.

  • 20 Altbauwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen in exklusiver Ausführung
  • 1- bis 4-Zimmerapartments von 36 m² bis 122 m²
  • Hochwertige Ausstattung
  • Hofseitige Balkone und Terrassen

 

Make the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmacht

Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.

Zu Fuß
  • 1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
  • 2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
  • 15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer
 
Mit den Öffis oder dem Auto
  • 3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
  • 5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall 

 

Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei Welten

Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.

In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag.

  • Eichen-Fischgrätparkett
  • Stilvolle Vertäfelungen
  • Klassische Kassettentüren
  • Modernste Bäder mit Markenprodukten
  • Großzügige Raumhöhen

 

High-End Penthouses with a view

Die Penthouses in den obersten beiden Etagen von Central Mark bilden den luxuriösen Höhepunkt des Projekts. Durch den aufwändigen High-End-Ausbau des Dachgeschoßes entstehen sechs exklusive Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und funktionalen Details: von der perfekt durchdachten Single-Wohnung bis zum Luxuswohntraum mit Dachterrasse und großartigem Panorama über Wien und den Grünen Prater. Der Großteil der Apartments im Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen und glänzt mit attraktiven Balkonen, Terrassen und Dachterrassen – hier wird jeder Sommerabend zum Erlebnis! Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.

  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
  • Marken-Sanitärprodukte
  • Soundsystem im Bad
  • Eingangstüren WK3
  • Smart-Home-Steuerung
  • Klimaanlage

 

Enjoy the fresh atmosphere - Top 2

Perfekt für urbane Abenteurer!

Geräumige und durchdachte 2-Zimmerwohnung auf knapp 45 m²:

  • Vorraum
  • Küche
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Zimmer 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <1.425m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <575m Universität <750m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <250m Geldautomat <550m Post <575m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m U-Bahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Schlachthausgasse / Stadionallee / Prater / TownTown
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Georg Mels-Colloredo
Telefon: +43 1 99 77 100-2
Fax: +43 1 99 77 100-10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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  Lana KK®       


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