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Wien: Viele Möglichkeiten! Studio/ Büro/ Ordination zur Miete in Toplage Wiens!

Objekt-Nr.: 14803
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Ziegelofengasse 27
A-1050 Wien
Margareten
Region:
Wien
Gesamtfläche ca.:
412,60 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
206,30 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.732 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
350,71 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
5
Küche:
offen
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Kaution:
8837.88 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Bürobeschreibung Top 2

Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen und ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Die beiden Büroeingänge befinden sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

- zwei kleinere, straßenseitige Büroräume

- zwei große, hofseitige Büroräume

- ein separater Küchenbereich

- ein Empfangsbereich

- zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster

- ein Abstellraum

 

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,50 m und 3 m.

 

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 82,52 (inkl. 20 % USt) zu leisten.

Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.598,27 (inkl. BK, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20 % USt)

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <1.200m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <375m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <350m U-Bahn <550m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mittersteig, Schlossquadrat
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mario Häring
Telefon: +43 1 99 77 100-1
Mobil: +43 1 99 77 100-1
Fax: +43 1 99 77 100 - 10
 
Firma  3SI Makler GmbH
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Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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