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Wien: Souterrainlager in frequentierter Lage Nähe WIFI Wien

Objekt-Nr.: 15260
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Basisinformationen
Adresse:
Gentzgasse 3
A-1180 Wien
Währing
Region:
Volksoper, WIFI
Objektart:
Lagerhalle
Mietpreis zzgl. NK:
134 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
165,94 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
719,86 € inkl. 20% USt.
Baujahr:
1900
Etagenanzahl:
6
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.04.2021
Heizwärmebedarf:
174 kWh/(m2*a)
Kaution:
1079.79 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Beschreibung:

Dieses Lager befindet sich im Souterrain eines typischen und gepflegten Jahrhundertwende Altbaus mit strukturierter Fassade im 18. Bezirk in der Gentzgasse 3. 

Der Hauptzugang befindet sich im Stiegenhaus durch den Keller. Das Objekt bietet eine große Lagerfläche mit ca. 22m² Nutzfläche. 

Das Lager wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Stiegenhaus ist gepflegt und wurde neu gestrichen. Der Dachgeschoss wurde vor kurzem ausgebaut und im zuge dessen ein Aufzug errichtet.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das unmittelbar gelegene WIFI mit der FH Wien die Währingerstraße und Volksoper. Der nahe gelegene Währinger und Türkenschatz Park laden laden zum relaxen im Grünen ein.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Krankenhaus <300m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <50m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <325m Geldautomat <50m Post <325m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
WIFI Wien / Volksoper
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mario Häring
Telefon: +43 1 99 77 100-1
Mobil: +43 1 99 77 100-1
Fax: +43 1 99 77 100 - 10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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