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Wien: Vielfalt! Möblierte 3- Zimmer Wohnung oder zwei separat begehbare Wohnungen Nähe U3 Schweglerstraße

Objekt-Nr.: 15515
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Basisinformationen
Adresse:
Huglgasse 28
A-1150 Wien
Rudolfsheim-Fünfhaus
Region:
Schweglerstraße
Preis:
399.000 €
Nebenkosten:
91,45 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
14.364,00 € inkl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1890
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.04.2021
Heizwärmebedarf:
80,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

 1150 Wien, Huglgasse 28

Baujahr: 

 ca. 1890

Zustand:

 Wohnung gebraucht-möbliert 

Nutzfläche:

 ca. 93m²

Ausrichtung/Lage:

 3. Stock

Verkehrsanbindung:

 U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Buslinie 12A

Ausstattung:

 Kunststofffenster

Preis:   € 399.000,-
Betriebskosten: € 282,64,-

 

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine ca. 93m² große, 3-Zimmer Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung wurde bislang auf zwei smart, getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt, welche beide Ihren eigenen Eingang haben. Aktuell gibt es zwischen beiden Wohnungen keinen Durchgang, welcher aber leicht wiederhergestellt werden kann. 

Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Top 50: 

- großer Vorraum

- Badezimmer

- separates WC

- Wohnküche 

Top 51:

- großer Vorraum

- Badezimmer

- separates WC

- Wohnküche 

- sowie ein weiterer Schlafraum 

 

Die Wohnung wurde bislang als Apartment vermietet und wird, falls gewünscht inklusive dem gesamten Inventar verkauft. 

 

LAGE

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem nahe gelegenen Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Schweglerstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.675m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <225m Geldautomat <250m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m U-Bahn <275m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stadthalle, Lugner-City
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mario Häring
Telefon: +43 1 99 77 100-1
Mobil: +43 1 99 77 100-1
Fax: +43 1 99 77 100 - 10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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