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Wien: Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit toller Infrastruktur nahe Wienerberg

Objekt-Nr.: 15518
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Knöllgasse 55
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Fortunapark
Preis:
180.000 €
Nebenkosten:
85,49 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6.480,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
44 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1952
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.04.2021
Heizwärmebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

Kurzbeschreibung:

 

Adresse:

1100 Wien, Knöllgasse

Baujahr:

ca. 1952

Zustand Wohnung:

Gebraucht / bezugsfertig und möbliert

Stockwerk:

1. Etage

Wohnungsgröße:

44m², 2 Zimmer

Ausrichtung:

Hofseitig, Norden und Westen

Verkehrsanbindung:

S-Bahn Matzleinsdorferplatz, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 15a und 65a

Kaufpreis:

EUR 180.000,-

 

 

 

Wohnungsbeschreibung:

Die helle und möblierte Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie Badezimmer und WC. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. 

 

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Diese ideale Lage bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg kann man eine unzählige Anzahl an Freizeitmöglichkeiten nutzen. Aufgrund des nahegelegenen Bahnhofs, sowie den fußläufig entfernten Bus- und Straßenbahnlinien sind alle Stadtteile Wiens in kürzester Zeit erreichbar

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <525m Universität <1.725m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <500m Geldautomat <525m Post <575m Polizei <825m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <125m U-Bahn <475m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fortunapark, Erholungsgebiet Wienerberg
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mario Häring
Telefon: +43 1 99 77 100-1
Mobil: +43 1 99 77 100-1
Fax: +43 1 99 77 100 - 10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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