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Wien: Single - Stadtapartment nähe Gellertplatz, bezugsfertig und möbliert - Top 8: 1 Zimmer, ca. 42m², € 180.000,-)

Objekt-Nr.: 15519
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Quellenstrasse 67
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Laubepark
Preis:
180.000 €
Nebenkosten:
73,52 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6.480,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
42 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.04.2021
Heizwärmebedarf:
71 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1100 Wien, Quellenstrasse Baujahr:                                  ca. 1960 - 1970 Zustand der Wohnung:           Gebraucht / bezugsfertig und möbliert Nutzflächen:                            42m²  Stockwerk/Ausrichtung:           2. Stock Raumaufteilung:                      Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Öffentliche Anbindung:            Hauptbahnhof,  U-Bahnline U1 Reumannplatz, Straßenbahn 11 und 6

HBW: 71 kWh/m²a C, Gültig bis 13.04.2021

Wohnungsbeschreibung

Die sehr gepflegte und möblierte Singe-Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Neubauhauses mit Lift. Sie verfügt über  ein Wohn/Schalfzimmer mit Kochnische, Badezimmer, ein separates WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Bei einer Vermietung ist der angemessenen Hauptmietzins (§ 16 Abs. 1 Z 2 MRG) anzuwenden.

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Das Neubaugebäude erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel. Die Nähe zum neune Bahnhof, der fußläufig in ein paar Minuten erreichbar ist, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bequem zu Fuß erreichbar.

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <1.625m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <525m Universität <200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <575m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnwendviertel, Nähe Gellertplatz, Anker Brotfabrik,
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mario Häring
Telefon: +43 1 99 77 100-1
Mobil: +43 1 99 77 100-1
Fax: +43 1 99 77 100 - 10
 
Firma  3SI Makler GmbH
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Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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