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Wien: Pendler Apartment nähe Meidlinger Bahnhof - EG Top 2 37 m² € 130.000,-

Objekt-Nr.: 15520
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Albrechtsbergergasse
A-1120 Wien
Meidling
Region:
Wilhelmsdorfer Park, Niederhofstraße, Meidlinger Bahnhof
Preis:
130.000 €
Nebenkosten:
104,40 €
Wohnfläche ca.:
37 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
37 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
ja
Baujahr:
1883
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 08.06.2021
Heizwärmebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Eckdaten

Adresse:

1120 Wien, Albrechtsberggasse 

Baujahr:

1886

Zustand der Wohnung:

bezugsfertig, möbliert

Nutzflächen:

37 m²

Stockwerk/Ausrichtung:

Parterre

Öffentliche Anbindung:

U6 Niederhofstraße, Längenfeldgasse, Bahnhof Meidling

monatliche Betriebskosten:

werden nachgereicht

Raumaufteilung:

Wohnzimmer , Küche, Bad mit WC, Schlafnische

Kaufpreis:

€ 130.000,- exkl. Kaufnebenkosten 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HAUS- WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Dieses gräumige City Apartment  ist sehr gut aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Toilette und Fenster
  • Wohnzimmer
  • Schlafnische

 

Diese Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung an die U6 Niederhofstraße oder U4 Längenfeldgasse oder den Bahnhof Meidling.

Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine!

LAGE

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehweite mit  der U6 Niederhofstraße, U4 Längenfeldgassse, Bahnhof Meidling ist bestens gegeben. Die Infrastruktur ist sehr gut, so befinden die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Haupstraße nur einen Katzensprung entfernt. Für die Freizeitgestaltung  bietet sich das Nähe Theresien Bad, oder ein paar Minuten Wilhelmsdorfer Park.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Meidlinger Hauptraße, U 6 , Niederhofstraße, Tivoligasse, Schönbrunner Schloßpark
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mario Häring
Telefon: +43 1 99 77 100-1
Mobil: +43 1 99 77 100-1
Fax: +43 1 99 77 100 - 10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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