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Wien: Helle 1-Zimmer Wohnung mit Freifläche Nähe Mariahilfer Straße!

Objekt-Nr.: 15568
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Braunhirschengasse 51
A-1150 Wien
Rudolfsheim-Fünfhaus
Region:
Schwendermarkt, Auer-Welsbach-Park, Technisches Museum, Schloss Schönbrunn
mtl. Miete:
493,65 €
Wohnfläche ca.:
24 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
499 €
Nebenkosten:
53,51 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 08.06.2021
Heizwärmebedarf:
108 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1150 Wien, Braunhirschengasse 51

Baujahr:

ca. 1970  

Zustand:

sehr gut - gepflegt und sofort bezugsfertig, 

Nutzfläche:

ca. 28m² 

Aufteilung:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küchennische, Bad, Toilette und Loggia 

Ausrichtung/Lage:

3. OG mit Lift

Verkehrsanbindung:

U6, Straßenbahnlinien 9, 18, 49, 52, 60 und Buslinie 37A

Ausstattung:

Kunststofffenster, Parkett, Küche,

Preis: € 499,- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

 

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine smarte, top gepflegte Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum, ein sehr räumliches Badezimmer mit Toilette sowie ein großer, sehr heller Wohnraum, welcher direkt auf die belichtete Loggia/ Wintergarten mit Blick auf den Schwendermarkt führt. Aufgrund der perfekten Infrastruktur eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, sowie Pensionisten. Das Objekt liegt direkt am Schwendermarkt und durch die perfekte öffentliche Anbindung hat man direkten Anschluss zu den anderen Stadtteilen. Die Wohnung, ist in einem optimalen Zustand und ist somit sofort bezugsfertig! 

LAGE

Die Lage ist einer der Top Lagen im 15. Bezirk durch die Nähe zur Mariahilfer Straße; dem Schwendermarkt und die Nähe des Freizeit-und Erholungsgebiet Schönbrunn. Die Wohnung besticht zusätzlich mit perfekter Infrastruktur, unmittelbar vor dem Objekt haben Sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel perfekten Anschluss in das Stadtzentrum.

Nebenkosten

Für die Anmietung ist die Vorlage eines Aktuellen Lohnzettels erforderlich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und die Provision beträgt 2 Monatsmieten + USt. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.775m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <800m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m U-Bahn <350m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schwendermarkt, Auer-Welsbach-Park, Technisches Museum, Schloss Schönbrunn
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mario Häring
Telefon: +43 1 99 77 100-1
Mobil: +43 1 99 77 100-1
Fax: +43 1 99 77 100 - 10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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