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Wien: Top sanierter 1-Zimmer Altbau-Erstbezug direkt beim Augarten!

Objekt-Nr.: 15634
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Basisinformationen
Adresse:
Karajangasse 17
A-1200 Wien
Brigittenau
Region:
Augarten
Preis:
169.000 €
Nebenkosten:
72,13 €
Wohnfläche ca.:
28,20 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
28,20 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.03.2030
Heizwärmebedarf:
119,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Wohnungsbeschreibung:

Diese smarte 1-Zimmer Wohnung ist einfach traumhaft. Gleich im Vorraum, beim Betreten der Wohnung sticht einem der tolle Altbauflair, verbunden mit hochwertigster Ausstattung ins Auge. 

Vom Vorraum gelangt man in das traumhaft sanierte Badezimmer, mit 80 x 80cm großen Wand- sowie Bodenfliesen, mit einer Regendusche, dem Aufsatzwaschtisch (Fabrikat Villeroy&Boch) sowie dem Unterschrank. Abgerundet wird das Badezimmer mit dem in der Decke verbauten Radio, der mittels Fernbedienung geregelt wird.

Der Vorraum führt ebenso in das separate WC sowie in die ca.  21m² große Wohnküche, welche mit hochwertigem Eichenparkettboden - Verlegung Fischgrät, schönen weißen Parkettleisten, sowie neuen Kunststofffenstern mit Oberlichte ausgestattet ist. Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet, belichtet wird der Bereich mit hochwertigen Deckenspots.

Ausstattung:

  • Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät
  • Vollholz Kassettententüren
  • hochwertige Keramik Fliesen 80X80cm in Badezimmer und WC
  • Deckenspots- und Wandbeleuchtung
  • großzügige Regendusche 
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Keramiken von Villeroy&Boch/Laufen Pro
  • Deckenradio im Badezimmer

Bei der Sanierung der Wohnung wurde auf Top- Ausstattung sowie Verarbeitung, höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept bieten höchsten Komfort!

 

Haus und Lagebeschreibung

Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engin & Deniz Rechtsanwälte - MMag. Erwin Widerhofer, 

A-1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <650m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Augarten / U6
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mario Häring
Telefon: +43 1 99 77 100-1
Mobil: +43 1 99 77 100-1
Fax: +43 1 99 77 100 - 10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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