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Wien: Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt

Objekt-Nr.: 15656
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Menzelgasse
A-1160 Wien
Ottakring
Region:
Brunnenmarkt
mtl. Miete:
800 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
880 €
Nebenkosten:
82 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
54,08 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4400 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Charmante Dachgeschoßwohnung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoß mit Lift eines sanierten Stilaltbaus in sehr guter Lage des 16. Bezirks. Sie besticht durch Ihre Helligkeit, einen perfekten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine große Wohnküche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Schlafzimmer, einem Bad, WC und einer kleinen südseitigen Terrasse/Loggia.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die schönen Parkettböden, das geschmackvoll ausgestattete Bad, die schöne EWE-Markenküche mit AEG-Geräten und die angenehme Klimaanlage machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause! 

Die Fotos zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung aus dem Jahr 2018.

 

Haus- und Lagebeschreibung

Es handelt sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende welcher 2012 generalsaniert wurde.

Die Lage dieser Wohnung ist sehr gut, da sie einerseits ruhig gelegen ist und andererseits eine Top-Infrastruktur bietet. Der ums Eck liegende Brunnenmarkt bietet frisches Obst, Gemüße und auch hervorragende Restaurants. Alles was man sonst so zum Leben braucht findet man auf der Thaliastraße - von Lebensmittel über Shopping bis hin zu Restaurants und Cafes. Der 8. Bezirk ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. 

Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 46 perfekt um in die Innenstadt zu gelangen, auch die U-Bahn Linie U6 Thaliastraße ist nur ein paar Minuten entfernt!

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

  Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Menzelgasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bianca Benesch
Telefon: +43 1 99 77 100-4
Fax: +43 1 99 77 100-10
 
Firma  3SI Makler GmbH
Firma 3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
Büro: +43 1 607 58 58 58
Fax: +43 1 607 55 80


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