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Wien: Exklusives Penthouse ohne Schrägen

Objekt-Nr.: 10016
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Krottenbach
Preis:
1.700.000 €
Nebenkosten:
374,68 €
Wohnfläche ca.:
185,80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
226,30 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
5
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2004
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.01.2023
Heizwärmebedarf:
57,52 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,23
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Das luxuriöse Penthouse ohne Schrägen befindet sich im Dachgeschoß eines 2004 errichteten Wohnhauses in herrlicher Grünruhelage.

Die Wohnung mit durchdachtem Grundriss erstreckt sich über das gesamte Geschoß, ist von 5 Terrassen umgeben und äußerst hochwertig ausgestattet. Der Lift führt von der Garage, wo 2 Stellplätze zur Wohnung gehören, direkt in das Dachgeschoß.

Alle Räume sind vom Entree bzw. Vorzimmer aus zentral begehbar. In der Mitte des großzügigen Wohnsalons befindet sich eine Kaminwand, wo auch Anschlüsse für einen Fernseher vorhanden sind, Hier kann man auf den beiden ost-und westseitigen Terrassen die Sonne von morgens bis abends genießen. Die SieMatic-Küche verfügt über einen Frühstücksplatz und Zugang zur Westterrasse. Der Masterbedroom ist durch einen separaten Vorraum mit Schrankbereich zugänglich und das Ensuite-Wellnessbad mit freistehender Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC  ermöglicht vollkommene Privatsphäre. Das Gästezimmer hat ebenfalls einen Schrankraum und nebenan ein weiteres Duschbad mit Regendusche und das Gäste-WC mit Bidet und großem Waschtisch. Ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört ein 76m² Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Ruhe- und Fitnessraum.

Technische Datails:

  • Klimaanlage
  • Außenbeschattung
  • Nirosta Pflanztröge mit
  • Automatischer Bewässerung
  • Sicherheitstüre
  • Videosprechanlage
  • Parkett und Steinböden
  • SieMatic Einbauküche mit Miele, Gaggenau und Liebherr-Geräten
  • Wirtschaftsraum mit Miele Geräten
  • Dornbracht Armaturen
  • Wertheim Safe
  • eingebaute Lautsprecher
  • 2 Tiefgaragenplätze à € 15.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
zwischen Krottenbach und Sievering
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Norma Hörhager
Telefon: +43 664 3352475
 
Firma C. Tuchmann Normreal Immobilien GmbH
Pötzleinsdorfer Höhe 31
1180 Wien
Büro: +43 1 440212412
Fax: +43 1 4402475


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