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Traunreut: Traunreut: Luxusanwesen in absoluter Bestlage!

Objekt-Nr.: 3307
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-83301 Traunreut
Traunstein
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Preis:
1.690.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf:
37,74 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wurde 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im November 2019 fertig gestellt. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und äusserst begehrten Wohnlage. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche und anliegender Speis sowie ein Gästebad und ein Büro. Über die freitragende Edelstahltreppe gelangen Sie in das Unter- und Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden ein Schlafzimmer mit einem Bad en suit und einem sehr großem Wohnbereich mit großzügigen Südbalkon. Im Untergeschoss befindet sich der Technik Raum sowie zwei Kellerräume. Das offen gestaltete Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ebenfalls einem großen Wohnbereich mit einem kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon.

 

AUSSTATTUNG

- Gasheizung mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung - Internes BUS-System im ganzen Haus - 36,5 Perlit Ziegel - Drei Bäder - Sicherheitsfenster mit 3-fach Verglasung in Alu/Kunststoff - Wasseraufbereitungsanlage - Geberit Silent-PP Entwässerungssystem - Großformatige Fließen 80 x 80 - Dach mit Einblasdämmung - Echtholztüren in Eiche - Selbstreinigender Fassadenanstrich - 2 Garage und 2 Stellplatz (Davon eine sehr tiefe Lagergarage) - Spachteltechnik im ganzen Haus - 6 Zimmer - Freitragende Edelstahltreppe - Freisitz nach Süden im Garten ca. 20 m2 - Großer überdachter Südbalkon im OG mit ca. 32 m2 • Kleiner überdachter Südbalkon im DG mit ca. 11 m2 • Keller mit ca. 120 m2 Nutzfläche - Küche mit hochwertigen Einbaugeräten

 

LAGE

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Top Lage von Traunreut auf einer kleinen Anhöhe. Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischem Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Maximilian Rixner
Telefon: 0049 171 72 77 115
Mobil: 0049 171 72 77 115
 
Firma Florian Niklas Fiala & Niklas Immobilien GmbH
Neutorstraße 9a
5020 Salzburg
Büro: +43 662 844 107
Mobil: +43 676 64 88 598
Fax: +43 662 844 176


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