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Klosterneuburg: TOP Businesslocation im Klosterneuburger Zentrum | 4 Zimmer + 2 Freiflächen

Objekt-Nr.: 18699
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-3400 Klosterneuburg
Tulln
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Büro-/Praxisfläche ca.:
101,55 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.800 € pro Monat
Verfügbar ab:
April 2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
220 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Zimmeranzahl:
4
Etage:
1
Bodenbelag:
Stein, Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.11.2022
Heizwärmebedarf:
20,68 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Landmark am Stadtplatz: In einem historischen Barockhaus - aufwändig saniert im Herzen der trendigen Babenbergerstadt Klosterneuburg.

Sie genießen den Blick auf die imposante Pestsäule direkt vom schmiedeeisernen Balkon - ebenso wie zu den Türmen des Chorherrenstiftes.

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie die Immobile bitte auf: https://my.matterport.com/show/?m=MfxKzX3zEtW

Räume: Insgesamt vier, davon zwei sehr großzügige hohe Arbeitsräume mit beeindruckenden Stuckdecken aus dem 17. Jahrhundert und Eichenparkettböden.

Zwei weitere Räume, moderne Teeküche mit Stehbar, Bad mit Wanne, getrenntes WC. An den Wänden befinden sich historische Fresken aus dem 16. Jahrhundert.

Gesamtfläche: ca. 101,5m² Bürofläche + ca. 5m² Südbalkon mit Blick auf den Stadtplatz + ca. 103,25m²  ruhig gelegene, sonnige Terrasse - Ideal für Kundengespräche und zur Erholung vom Arbeitsstress.

Bezugstermin: Ab sofort

Miete:

Der monatliche Mietzins beträgt 1800.- netto zuzüglich Betriebskosten 220.- netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20 %.

Kaution:

3 Monatbruttomieten, bar zu erlegen.

Provision:

3 Monatsbruttomieten

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Kierling entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie die meisten Geschäfte des täglichen Lebens. bei der Anfrage erhalten Sie zusätzlich noch eine Umgebungsanalyse, die Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Schulen, Apotheken und Co bietet.
Umgebung:
Die Nachbargeschäfte: Volksbank, Boutique, Trafik, Libro und Reformhaus, Bständig, Palmers, Komma, Apotheke,
auf der gegenüber liegenden Straßenseite: SPAR, DM, BIPA, Hartlauer, Gullivers Reisen, Tui Reisebüro, Friseur und Pediküre, Putzerei, zwei Bäckereien und ein ethno-cooking shop.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Ildiko Horvath
Telefon: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 774 08 65
Fax: +43 1 512 90 85 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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