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Wien: Wunderschöne Pärchen oder Singlewohnung in netter Wohngegend

Objekt-Nr.: 24486
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1130 Wien
Hietzing
Region:
Wien
Preis:
320.000 €
Nebenkosten:
101,84 €
Wohnfläche ca.:
64,73 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1958
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.11.2022
Heizwärmebedarf:
139 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem im Jahre 1958 erbauten Gebäude und ist auf eine sehr ruhige Wohnstraße ausgerichtet. Das Apartment hat eine Wohnutzfläche von ca 65 m² und eine Raumhöhe von ca. 2,55 Meter . Zwei separat begehbare Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und ein getrenntes WC sowie ein Grundriss, der sich durch wenig Aufwand verändern lässt, erlauben es den Bewohnern nach ihren persönlichen Bedürfnissen flexibel zu leben.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Eingangsbereich, von hier aus hat man direkten Zugang in die offene Küche und zu den restlichen Zimmern. Die Räume sind ostseitig ausgerichtet und bestechen mit einem hellen und ruhigen Ambiente. Das Apartment ist in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Je nach Bedürfnissen, kann überlegt werden, ob man das Badezimmer und die Küche revitalisiert. Aktuell verfügt das Objekt über einen Echtholzparkettboden in allen Zimmern. Die Küche, das WC sowie das Badezimmer wurden mit hellen Fliesen ausgestattet.

Der flexible Grundriss, die ausgezeichnete Lage und die Möglichkeit, seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen im Zuge einer leichten Sanierung freien Lauf zu lassen, machen die Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.

 

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf:

https://my.matterport.com/show/?m=vGEvgbeF4bs 

 

Highlights:

  • Ruhelage
  • Getrennt begehbare Zimmer
  • Personenaufzug
  • Hervorragende Wohnlage
  • Perfekt für Singles und Pärchen
  • Stimmiges Raumkonzept
  • Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ob traditionell oder modern, der 13. Wiener Gemeindebezirk ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Ob wunderschöne Parkanlagen, traditionelle Restaurants oder Kulturangebote wie Konzerte oder Galerien, Wiens grünster Bezirk bietet seinen Bewohnern alles, um sich wohlzufühlen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Apotheken oder Bäckereien, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Neben der U-Bahn-Linie U4 (Richtung Heiligenstadt/Hütteldorf) stehen die Straßenbahnlinie 10 (Unter St. Veit/Dornbach). Auch Kindergärten (Privatkindergarten-Hort Wächter KEG, Kindergarten der Dominikanerinnen, Wiener Kinderfreunde, Städtischer Kindergarten) und weitere Bildungseinrichtungen (Gymnasium Dominikanerinnen, Mittelschule Feldmühlgasse, Global Education Primary School) befinden sich in Gehweite. Das Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder in 7 Stationen mit der U-Bahn zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Elijah Euler-Rolle
Telefon: +43 1 5129085-58
Mobil: +43 664 1952537
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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