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Wien: Eindrucksvolle 4- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Objekt-Nr.: 24058
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Basisinformationen
Adresse:
A-1130 Wien
Hietzing
Region:
Wien
Preis:
989.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2013
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 06.08.2023
Heizwärmebedarf:
47,70 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,69
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Eine Dachgeschossausbau mit einer Dachterrasse und besonders attraktiven 360°C Blick. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen privaten Liftzugang. Weiteres verfügt sie über eine hochwertig, geschmackvolle Küche mit Zugang auf einen kleinen Balkon, einen großzügigen Wohnbereich mit einem weiteren Zugang auf einen 2. Balkon und einer Terrasse, 2 Bäder mit jeweils einer Badewanne und einem WC und 3 Schlafzimmer. Durch die raumhohen Fensterelemente wird ein helles und freundliches Raumerlebnis geschaffen.

Sie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit  perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der U4 direkt vor der Tür.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Personenaufzug
  • Sicherheitstüre
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett
  • hochwertige Kunststoff-Alu Clip Isolierglasfenster
  • hofseitige Loggia

Betriebskosten für den 2020 batragen ca. EUR 427,- inkl. Reparaturrücklagen, Lift und Ust.

LAGE:

Die erstklassige Lage in Ober St. Veit bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das beliebte Naherholungsgebiet Roter Berg befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Die Hietzinger Hauptstraße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur paar Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

Ebenso gelangt man fußläufig zur U4-Station „Ober St.Veit“, von der man die Wiener Innenstadt  in ca. 20 Minuten erreicht.

NEBENKOSTEN:

  • Grunderwerbssteuer 3,50% vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr 1,10% vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten 1,20% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Plus Barauslagen
  • Provision: provisionsfrei

 

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter:  monika.riener@akkadia.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Monika Riener
Telefon: +43 1 5129085 57
Mobil: +43 664 2136957
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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