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Wien: 4 Dachgeschoss Maisonette, Nähe U3

Objekt-Nr.: 24577
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Grundriss
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1110 Wien
Simmering
Region:
Wien
Preis:
429.000 €
Nebenkosten:
187,30 €
Wohnfläche ca.:
98,58 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Gäste-WC:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.09.2022
Heizwärmebedarf:
32,50 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,72
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

2020 wurde das Projekt MARKHOF-Boulevard errichtet mit insgesamt  11 Wohneinheiten. Es stehen noch 2 Wohnungen zur Verfügung.

Top 2 (EG) mit 3 Zi. , 77,90m² Wohnfläche  + 5,38m² Balkon für EUR 356.600,- Top 5 (DG) mit 4 Zi. ,  98,58m² Wohnfläche für EUR 429.000,-

 Die Wohnungen bieten höchsten Ausstattungsstandard und intelligente Details der Gebäudetechnik. Alle Wohneinheiten wurden unter anderem mit Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Eingangstüren mit höchster Sicherheitsstufe ausgestattet. Modern ausgestattete Bäder mit bodenebenen Duschen und hochwertige Bodenbeläge auf Terrassen und Balkonen verstehen sich bei dem Projekt von selbst.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die einstige Dorfgasse war früher die Hauptstraße des kleinen Vororts Simmering. Heute wird die Mautner-Markhof-Gasse neu belebt und es gibt die einmalige Möglichkeit ein Teil davon zu werden: Eine Immobilie am MARKHOF Boulevard. Damit sind Sie abgeschieden von der hektischen Innenstadt, genießen Ihren privaten Rückzugsort mit Garten und sind trotzdem mitten im Geschehen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Monika Riener
Telefon: +43 1 5129085 57
Mobil: +43 664 2136957
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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