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Wien: Anlegerwohnung in 1070 Wien

Objekt-Nr.: 22709
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Basisinformationen
Adresse:
Burggasse
A-1070 Wien
Neubau
Region:
Wien
Preis:
248.000 €
Nebenkosten:
83,31 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1888
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.12.2022
Heizwärmebedarf:
80,44 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,72
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Gürtellage bzw. Gürteleckhaus! Klassische Anlegerwohnung! 

Diese Immobilie mit einer Größe von ca. 61m² ist zur Zeit unbefristet Vermietet. Der Bruttomietertrag beläuft sich auf 256,60€ inkl 10% MwSt. pro Monat. 

Ausgestattet ist die Wohnung nach Kategorie A (im Mietvertrag noch als Kategorie C vermerkt). Eine Kernsanierung sollte einkalkuliert werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut und wurde im Jahr 2008-2010 saniert.   

Es stehen Ihnen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Küchanschlüsse, eine separate Toilette, sowie ein Bad zur Verfügung.

 

Diese ca. 61m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum/Küche  

- Badezimmer 

- WC

- Abstellraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

 

Ein Kellerabteil und ein Lift ist selbstverständlich vorhanden!

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass keine Air-bnb Vermietungen erwünscht sind.

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Haus befindet sich in direkter Gürtellage. Durch die Nähe zur Lugner City und weiteren Nahversorgungen auf der Burggasse bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten an Lebensmitteln, Restaurants, Bars und Cafes.

In nur wenigen Schritten erreicht man die U6 Burggasse, Straßenbahn 6,18 und den Bus 48A.

Die Wiener Hauptbücherei am Gürtel, genauer Urban-Loritz-Platz, ist Bücherei und Bibliothek in einem und ein Paradies für Leseratten. Sie bietet nicht nur unglaublich viel Lesestoff, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, in der man entspannt recherchieren, oder in Ruhe lernen kann.

Nicht zu vergessen, die Wiener Stadthalle ist seit Jahrzehnten ein sogenannter Hot Spot für die größten Konzerte und Veranstaltungen in Wien.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Tinhof
Telefon: +43 1 5129085 50
Mobil: +43 660 4736058
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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