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Wien: Traumhaft helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit guter Anbindung und gutem Grundriss

Objekt-Nr.: 24722
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1120 Wien
Meidling
Region:
Wien
Preis:
288.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
1977
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.08.2028
Heizwärmebedarf:
37,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie die Immobilie bitte auf >  https://my.matterport.com/show/?m=qkoEYydgWYs

 

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in einem im Jahre 1977 erbauten Gebäude und ist in einen ruhigen westseitigen Innenhof ausgerichtet. Das Apartment hat eine Wohnnutzfläche von ca.72 m² und eine Raumhöhe von über 2,50 m. Der gelungene und zeitgemäße Grundriss mit zwei Zimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer und einer offenen Raumgestaltung ermöglicht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.

Bei Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorraum, von hier aus gelangt man zu einer voll ausgestatteten Küche sowie zum ruhigen und hellen Wohn- und Esszimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein praktischer Abstellraum im Vorraum erweitert den Nutzbereich der Wohnung sinnvoll. Bei Bedarf kann die Wohnung mit einfachen Maßnahmen umgestaltet werden. Das offene und helle Ambiente sowie der moderne Grundriss runden das gut durchdachte Konzept ab und machen die Wohnung perfekt für Pärchen, aber auch Singles mit Platzbedarf. Ein ca. 4m² großer Keller ist ebenso im Kaufpreis inkludiert.

Ein Fitnessraum, Fahrradräume und eine Waschküche für die Eigentümergemeinschaft ist ebenso zur Benutzung vorhanden.

 

Highlights:

  • Große helle Räume
  • Perfekt für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf
  • Sehr guter zeitgemäßer Zustand
  • Stimmiges Raumkonzept, aufgrund durchdachtem Grundriss (gute Dimensionierung des Wohn- und Schlafzimmerbereichs wie auch der Küche)
  • Gute Anbindung
  • Innenhoflage
  • Fitnessraum

 

Gebäude:

Die allgemeinen Teile des Hauses sind in sehr gutem Zustand. Die Eigentümer profitieren von den sehr kurzen Reaktionszeiten der Hausverwaltung, da die Firma ihren Sitz im selben Gebäude hat.

 

 

 

Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Dokumente zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine optimale Nahversorgung wie auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ob Parks, Supermärkte, Restaurants oder Apotheken, alles befindet sich in Gehweite.
Neben der Straßenbahn 62 (Richtung Kärntner Ring/Oper - Lainz, Wolkersbergenstraße), stehen die Autobuslinien 59A (Karlsplatz - Bahnhof Meidling) sowie 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd) und die U-Bahnen U4 (Längenfeldgasse) / U6 (Niederhofstraße) sowie die Badner Bahn zur Verfügung.
Auch Kindergärten (KinderCompany, KiWi, Städtischer Kindergarten) und weiteren Bildungseinrichtungen (Volksschule Karl-Löwe-Gasse, neue Mittelschule Herthergasse, Volkshochschule Meidling) sind in Gehweite.
Detailliertere Informationen zur Lage können bei näherem Interesse im Zuge der Übermittlung des Exposés eingesehen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Elijah Euler-Rolle
Telefon: +43 1 5129085-58
Mobil: +43 664 1952537
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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