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Wien: Wohnungspaket in saniertem Altbauhaus!

Objekt-Nr.: 24773
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Basisinformationen
Adresse:
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Wien
Preis:
2.100.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche ca.:
465,20 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Direkt am Matzner Park, zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße, befindet sich dieses Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse.

Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 49, 52 und zur Schnellbahnstation Penzing optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.

Das Gebäude wurde 2012 einer kompletten Sanierung unterzogen.

Kellersanierung, Erneuerung der Steigleitungen, Dachausbau, Lifteinbau, Wohnungssanierungen, Balkonanbauten, Einbau einer Hauszentralheizung, Fassadensanierung, etc, wurden dabei durchgeführt.

In dem parifizierten Gebäude steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 411 der 1754 Anteile (ca. 23,4%) zum Verkauf.

Das Paket umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, wovon 4 unbefristet und 6 befristet vermietet sind.

Die befristet vermieteten Wohnungen befinden sich alle in einem sanierten Zustand (Sanierung 2012).

Der aktuelle Jahresmietertrag beträgt ca. € 34.834,- netto.

Potential durch Neuvermietung und Abverkauf einzelner Wohneinheiten ist vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Schlaffer
Telefon: +43 1 5129085 54
Mobil: +43 (0) 664 5225073
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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