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Wien: "W53" 2 Balkone I Neubauwohnung mit 3 Zimmer I Erstbezug

Objekt-Nr.: 24967
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Wurlitzergasse 53
A-1160 Wien
Ottakring
Region:
Wilhelminenberg
Preis:
374.406 €
Wohnfläche ca.:
69,74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 09.03.2028
Heizwärmebedarf:
34 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Am Rande des Wienerwaldes, aber doch im Herzen von Wien, befindet sich diese Liegenschaft am Fuße des Wilhelminenberges.

Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 38 Wohneinheiten verfügt.

Das Projekt gliedert sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt und einen historisch auszubauenden viergeschossigen Hofziegeltrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.

Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring).

Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben.

Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.

Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung.

Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!

Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 12 Stellplätzen, 2 Stapelparkplätzen und 74 Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: www.wurlitzer53.at

Die gegenständliche Wohnung, im Neubautrakt des Hauses gelegen, befindet sich im 2ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Es stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagertem Hofbalkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Abstellraum und ein straßenseitiger Balkon zur Verfügung.

Fertigstellung des gesamten Projektes ist für März  2022 geplant.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <325m Universität <1.450m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <275m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <675m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Schlaffer
Telefon: +43 1 5129085 54
Mobil: +43 (0) 664 5225073
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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