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Wien: Helle 3-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage

Objekt-Nr.: 25021
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Wiedner Hauptstraße
A-1050 Wien
Margareten
Region:
Wien
mtl. Miete:
881,22 €
Wohnfläche ca.:
79,24 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
969,34 €
Nebenkosten:
190,18 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.01.2023
Heizwärmebedarf:
105 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,94
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

In einem wunderschönen Gründerzeithaus gelangt diese 3-Zimmer Wohnung zur Miete.

Die Wohnung befindet sich im 1ten Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 79 m².

Die Wohnung Verfügt über zwei geräumige Vorzimmer. Im ersten Vorraum befindet sich auf der rechten Seite das separate WC. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Badezimmers ist das erste Schlafzimmer. Wenn man nun vom Vorraum nach links geht, kommt man in einen zweiten Vorraum mit einem kleinen abgetrennten Abstellraum. Nach dem Vorraum ist eine vollausgestattete Einbauküche im geräumigen Wohnessbereich. Anschließend gibt es noch das zweite Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2021 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Universitäten. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot rundet die außerordentliche lebenswerte Lage um die Wiedner Hauptstraße ab.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=SufmV2mEQ3C

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 sowie der S-Bahn und Buslinie 12A optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Der Ausbau der Verlängerung der U2 am Matzleinsdorfer Platz ist im Gange. Der vierte Bezirk sowie diverse Universitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Maximilian Nicolussi Moretto
Telefon: +43 1 5129085 50
Mobil: +43 664 1717430
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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