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Wien: Schmuckes Juwel in Mariahilfer Toplage

Objekt-Nr.: 25022
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Mollardgasse
A-1060 Wien
Mariahilf
Region:
Raimund Theater
mtl. Miete:
607,05 €
Wohnfläche ca.:
36,02 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Warmmiete inkl. NK:
699,98 €
Nebenkosten:
71,74 €
Heizkosten:
27,54 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
teilsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.11.2029
Heizwärmebedarf:
31,70 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,29
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Gemeindebezirk Mariahilf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die durch viele große Bäume ein angenehmes Klima schafft. Des Weiteren bietet die gute Infrastruktur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=Z8ArbTyYivQ

Mit dem Lift gelangen Sie in den 5. Stock. Der Vorraum bietet reichlich Platz für die Garderobe. Gleich anschließend befinden sich sowohl die Toilette als auch das Badezimmer. Über den Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohn- / Schlafzimmer. Dieses bietet aufgrund der großen Fenster einen schönen Ausblick über die Baumkronen der schon angesprochenen ruhigen und sonnigen Seitengasse. Die volleingerichtete Küche hat ebenso ein großes Fenster und verfügt über eine Waschmaschine.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist ein großer Pluspunkt. Sowohl die U4 Station Margartengürtel als auch die U6 Station Gumpendorferstraße sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und die Buslinien 57A, 12A sind fußläufig schnell erreichbar.

Die Vertragserrichtungsgebühr beträgt € 500,-.

 „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Maximilian Nicolussi Moretto
Telefon: +43 1 5129085 50
Mobil: +43 664 1717430
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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