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Wien: Ruhige Altbauwohnung im Servitenviertel I Vollmöbliert

Objekt-Nr.: 25026
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hahngasse
1090 Wien
Alsergrund
Region:
Wien
mtl. Miete:
817,83 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
915 €
Nebenkosten:
116,16 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 09.03.2028
Heizwärmebedarf:
112,86 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

In einem der schönsten und begehrtesten „Grätzeln“ von Wien befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse zwischen Donaukanal und Porzellangasse.

Die traumhafte Lage inmitten des Servitenviertels bietet Alles, was urbanes aber ruhiges Wohnen lebenswert macht.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Aufgrund der Nähe zur U-Bahn Linie 4 am Donaukanal und diversen Straßenbahnlinien bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auf der Porzellangasse, der Servitengasse und dem Franz-Josefs-Bahnhof gibt es alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Lokale, Ärzte, Apotheken, Ateliers u.v.m.

Der Donaukanal lädt zur aktiven Freizeitgestaltung und zum entspannten Tagesausklang bei einem Glas Wein in einem der unzähligen Lokalitäten ein.

Die Wohnung selber befindet sich im 3ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m².

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=qHuE6wHZXMJ

Über ein großes Vorzimmer gelangen Sie in die absolut ruhig gelegene Wohnung, welche komplett möbliert vermietet wird.

Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit funktionstüchtigen Schwedenofen, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine und ein separates WC zur Verfügung.

Ein großes Kellerabteil zur Wohnung ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Schlaffer
Telefon: +43 1 5129085 54
Mobil: +43 (0) 664 5225073
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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