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Wien: Gemütliche Altbauwohnung direkt bei der U-Bahn!

Objekt-Nr.: 25027
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Benedikt-Schellinger-Gasse
1150 Wien
Rudolfsheim-Fünfhaus
Region:
Wien
Preis:
192.000 €
Nebenkosten:
100,98 €
Wohnfläche ca.:
47,41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 09.03.2028
Heizwärmebedarf:
275 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Unweit der Märzstraße befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus am Ende einer Sackgasse.

Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur U3 Station Schweglerstraße, welche sich direkt vor der Haustür befindet, optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Der Wiener Westbahnhof ist eine U-Bahnstation entfernt aber auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der gepflegten Nachbarschaft findet Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.

Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot auf der Märzstraße runden die außerordentlich lebenswerte Lage ab.

Das Gebäude selber befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=g8jqxh5t4D8

Im Jahre 2021 werden die Elektro- und die Gassteigleitung erneuert und anschließend das komplette Stiegenhaus neu ausgemalt.

Die hofseitige Wohnung, im ersten Stock ohne Lift gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m².

Es stehen Ihnen ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Schlaffer
Telefon: +43 1 5129085 54
Mobil: +43 (0) 664 5225073
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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