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Wien: Gepflegte Neubauwohnung Nähe AKH Wien!

Objekt-Nr.: 25030
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Schumanngasse
1180 Wien
Währing
Region:
Wien
Preis:
295.000 €
Nebenkosten:
101,47 €
Wohnfläche ca.:
63,35 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1963
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 09.03.2028
Heizwärmebedarf:
72,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Unweit vom Wiener AKH, in einer ruhigen Seitengasse, befindet sich dieses gepflegte Neubauhaus, welches im Jahre 1963 erbaut wurde.

Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu der Straßenbahnlinien 42 und zur U6 Station Michelbeuern-AKH optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und dem AKH Wien, welches in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot durch den nahen Johann-Nepomuk-Vogl-Markt runden die außerordentlich lebenswerte Lage ab.

Die helle Wohnung, im dritten Liftstock des Hauses gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und wurde einer teilweisen Sanierung unterzogen.

Die komplette Elektrik wurden erneuert, das Badezimmer und das WC saniert, eine neue Küche mit allen Geräten eingebaut und alle Parkettböden wurden geschliffen.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=5d9n96RUFuG

Es stehen Ihnen ein großes Vorzimmer, ein straßenseitiges Wohnzimmer, ein ruhiges hofseitiges Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.

Im Kellergeschoß steht für alle Hausparteien eine Waschküche zur Verfügung.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 4 m² ist vorhanden!

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Michael Schlaffer
Telefon: +43 1 5129085 54
Mobil: +43 (0) 664 5225073
Fax: +43 1 5129085 99
 
Firma Philip Steidl Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Laimgrubengasse 2/7
1060 Wien
Büro: +43 1 512 90 85 50
Mobil: +43 676 55 66 077


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