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St. Pölten: Altbaujuwel Domplatz/Herrenplatz Erstbezug

Objekt-Nr.: 14763
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Domplatz 9
A-3100 St. Pölten
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
mtl. Miete:
1.290,89 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.419,98 €
Nebenkosten:
237,27 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1908
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
vollsaniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Wenn Sie das historische Zentrum St. Pöltens ebenso lieben wie das Feeling eines gediegenen Altbaus dann ist diese Wohnung ein absolutes Muss.

Die liebevoll generalsierte Wohnung in einem familiär geführten Gründerzeithaus im Herzen Sankt Pöltens lässt keinerlei Wünsche offen.

Vom zentralen Vorzimmer aus lassen sich 4 helle und größzügigen Zimmer jeweils getrennt begehen. Die beiden äußeren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer. Das Eckzimmer mit Blick auf Domplatz und Herrenplatz sowie das daneben befindliche Hauptzimmer geben Ihnen ausreichend Flexibilität für ein gediegenes Wohnerlebnis. Wohn/Essbereich, getrennt Wohnen und Essen, eine Bibliothek mit Arbeitszimmer oder einfach ein drittes Schlafzimmer. Alles möglich. Eine großzügige Küche (Visualisierung ist beigefügt) mit Kitchen-Table, eine anschliessende Speis (die in anderen Wohnungen als Kabinett durchgeht), 2 Bäder und 1 WC runden diesen Altbau-Traum ab.

Zentraler und Ansprechender geht von der Lage her nicht. Das Haus Adresse Domplatz 9 grenzt sowohl am großzügigen Domplatz (weiter Blick) als auch am entzückenden Herrenplatz. Durch die Lage im 2. Liftstock ist selbst im tiefsten Winter eine großartige Helligkeit gegeben. Sobald sie einen Fuss aus dem Haus setzen befinden Sie sich in der historischen Altstadt mit allen angenehmen Erscheinungen. Ein Spaziergang durch die Fussgängerzone, ein Kaffee in der Frühlingssonne oder frisches Gemüse vom Wochenmarkt... Über den Hauptbahnhof, der durch die Altstadt fussläufig gut erreichbar ist, sind Sie auch perfekt an Wien angebunden, wenn Sie dort beruflich Ihre Zelte aufgeschlagen haben.

Dieses Albaujuwel kommt vorläufig einmal zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung wobei es durchaus eine langfristige Vermietabsicht gibt. Das equilibria-Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin unter 0664-2109999 oder office@equilibria.at zur Verfügung!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <375m Apotheke <75m Klinik <3.475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.150m Höhere Schule <200m Universität <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <75m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <325m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Domplatz und Herrenplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Claudia Engelhardt
Telefon: +43 (0)1 2368219
Mobil: +43 (0)664 2019999
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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