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Wien: 1140 - IDEAL AUFGETEILTE SINGLE- oder PÄRCHENWOHNUNG in TOP ZUSTAND

Objekt-Nr.: 14764
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Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Matznerpark
Preis:
230.000 €
Nebenkosten:
96,89 €
Wohnfläche ca.:
56,06 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
56,06 m²
Bad:
Wanne
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1910
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 09.04.2029
Heizwärmebedarf:
59,20 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,21
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GUT AUFTEILTEN SINGE - ODER PÄRCHENWOHNUNG IN GUTER LAGE? DANN FREUEN WIR UNS IHNEN DIE PERFEKTE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. HAUS & WOHNUNG: Diese 56 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines Altbaus, der 2016 umfassend saniert wurde.  Über den Eingang vom Stiegenhaus gelangen Sie in den großen Vorraum / Gang der Wohnung, von dem aus sämtliche andere Räume direkt begangen werden können.

Gleich neben dem Wohnungseingang befindet sich ein WC. Vom Vorzimmer aus sind Kabinett, Badezimmer und Wohnküche getrennt begehbar.

Die Wohnung wurde im Zuge der Gebäudesanierung im Jahr 2016 umfassend instandgesetzt und verfügt nun über ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer.  Eine Küchenzeile ist durch den Auszug der aktuellen Eigentümerin nicht mehr vorhanden.  PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 230.000 €. Die Immobilie kann im Lauf des April / Mai 2021 besichtigt und erworben werden.  Die derzeitigen monatlichen BK exkl. USt. werden mit 96,89 € beziffert (zuzüglich 10 % USt) sowie die gesetzliche Reparaturrücklage mit 50,45 € / Monat, insgesamt somit EUR 157,03 € brutto.

LAGE & UMGEBUNG: Die Nähe zur Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung und dennoch ausreichende Ruhe durch die Lage in einer Seitengasse. Die U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahn 49 sind fußläufig erreichbar. Auch der Schnellbahnhof Breitensee ist nur einen Katzensprung entfernt!

Schulen und unterschiedliche Parks befinden sich genauso im nahen Wohnumfeld wie Supermärkte (Billa, Penny,...), Trafik, Apotheke und Bäcker.

INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Matznerpark, Bahnhof Breitensee, Ludwig-Zatzka-Park
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Krenn
Telefon: +43 1 2368219 DW 36
Mobil: +43 676 3897024
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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