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Tulln an der Donau: SIND SIE DER EVENT-GASTRONOM MIT VISIONEN UND DER PERFEKTE PARTNER ZUR ÜBERNAHME DER GASTRONOMIE DIESER TANZSCHULE? - TULLN

Objekt-Nr.: 14767
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-3430 Tulln an der Donau
Tulln
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Objektart:
Gesamtfläche ca.:
920 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4.061,46 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
985,70 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

EVENTGASTRONOMEN AUFGEPASST EINMALIGE GELEGENHEIT ERÖFFNET SICH FÜR IHRE GESCHÄFTSTRÄUME!

Sie sind Gastronom und haben mit Events erste positive Erfahrungen gesammelt? Die aktuelle Umgebung ist jedoch zu klein für Ihre großen Träume? Sie haben viele Ideen, Drive und ein gutes Netzwerk? Aufgepasst, hier eröffnet sich die große Chance, dass Sie in die große Liga aufsteigen!

Die gesamte Location wird aktuell vom Tanzschulbetreiber gemanagt, d.h. sowohl die Tanzschule, als auch die Gastronomie. Für die Eingangsphase (5 Jahre) wird ein Partner gesucht, der die Gastronomie übernimmt (es kann in den Hauptmietvertrag, mit sehr vorteilhaften Konditionen eingestiegen werden; die Tanzschule wird in Untermiete weiter betrieben) und gemeinsam mit dem Tanzschulbetreiber, der sich dann ganz auf die Tanzschule fokusiert, das Areal bespielt. Nach Ablauf der 5 Jahre können Sie dann entscheiden, ob es weiterhin als Tanzschule verwendet werden soll (Nachfolge schon in der Pipeline) oder rein als Veranstaltungsfläche. Die Chancen, vor allem in der Kombination mit den beiden Tanzsälen, welche in Absprache mit dem Tansschulbetreiber auch für Events zur Verfügung stehen, sind enorm. Von Firmenevents, Präsentationen, Veranstaltungen bis hin zu Hochzeiten bietet sich hier der ideale Rahmen. Auch die in der Rosenarkade befindlichen Parkplätze, die geräumige Garderobe und Nassräume schränken Sie in keinster Weise ein. Apropos Rosenarkade, neben der Kundenfrequenz, die schon durch den Tanzschulbetrieb stetig geliefert wird, haben Sie die einmalige Chance, die hohe Frequenz der Mall-Besucher für Ihre Konzepte zu nutzen. Aber auch die zentrale Lage in Tulln (direkt am Hauptplatz) bietet gepaart mit der tollen Terrasse eine hohe Attraktivität für Ihre Kunden.

RÄUMLICHKEITEN: Die Gesamtfläche beträgt inklusive Terrasse 920 m². Die Terrasse selbst hat 180 m² und bietet einen tollen Blick auf das Zentrum Tullns und das Minoritenkloster. Die übrigen 740 m² Nutzfläche teilt sich in rund 200 m² für Küche und Gastronomie, sowie rund 540 m² für die beiden Tanzsäle sowie Umkleide/Nass- und Sozialräumen auf. Zusätzlich gibt es noch Lagerflächen.

LAGE & UMGEBUNG: Das Einkaufscenter ist direkt am Hauptplatz und somit die Top-Lage in Tulln. Die Tanzschule befindet sich in dem Einkaufscenter ROSENARCADE im 3. Liftstock.

PREISINFORMATION: Die BMM (inkl. BK, HK und gesetzlicher USt.) beträgt EUR 6.807,20. Für die Ablösesumme stehen verschiedene Varianten zur Verfügung, die wir Ihnen gerne nach Besichtigung im persönlichen Gespräch erläutern.

INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können (sollten Sie Jungunternehmer sein), ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und  E-Mail-Adresse! Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 - 34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Andreas König-Krch
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: +43 (0)699 11108375
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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