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keine Angabe: Langfristige Investoren aufgepasst - Grundstück mit 2 Häusern 10 Jahre Wohnrecht auf eines davon

Objekt-Nr.: 14768
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A- keine Angabe
Region:
Niederösterreich
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
134,96 m²
Grundstück ca.:
468 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
247,73 m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
ab 2030
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Langfristige Investoren sollen einen genaueren Blick auf dieses Investment werfen. Auf einem 468 großen Bauplatz im Ortsteil Untermauerbach gelegen, kommen 2 Gebäude zum Verkauf. Im oberen Haus, mit rund 100 m2 Wohnnutzfläche und 35,5 m2 Kellerfläche wohnt der aktuelle Eigentümer und bekommt ein auf 10 Jahre befristetes, höchstpersönliches Wohnrecht. Das Grundstück liegt an einem leichten Hang und ist an 2 Straßen angebunden. Das untere Haus verfügt über eine Garage und zur Straße hin ebenerdige Kellerräume. Im OG ist eine kleine Einliegerwohnung mit einer Nutzfläche von knapp 35 m2. Diese kann ab Kauf vermietet werden, die Mieteinahmen stehen dem Käufer sofort zur Verfügung.

Das obere Haus wurde ursprünglich in den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts erbaut und im Jahr 1985 generalsiert. Beide Häuser werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Das untere Haus wurde 1991 errichtet. Beide Häuser sind durch einen Gehweg miteinander verbunden.

Mit einem Kaufpreis von EUR 350.000,- ein interessantes Investment für langfristig denkende Investoren, die bis zum Ablauf des Wohnrechtes zumindest die Einnahmen des unteren Hauses generieren können. Bei Fragen steht Ihnen das equilibria-Team unter 01-2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <10.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <10.000m Kindergarten <10.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <10.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Post <10.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <10.000m Straßenbahn <10.000m U-Bahn <10.000m Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mauerbach/Steinbach
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Andreas König-Krch
Telefon: +43 (0)1 2368219 34
Mobil: +43 (0)699 11108375
Fax: +43 (0)1 2368219 99
 
Firma Mag. Andreas König-Krch equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6
1090 Wien
Büro: +43 1 2368219


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